上月三辣税录320宗升35%
2021-03-10 00:00
据税务局资料显示,上月三大辣税包括额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)及双倍印花税(DSD)合共录320宗交投,较本年1月的237宗,按月急升约35%,交投量大幅上升,因受疫情缓和,楼市交投畅旺所致;惟税项收益却有所下滑,上月收益约4.75亿,较本年1月的5.37亿,按月下跌11.5%。
若以各项辣税细分,以额外印花税升幅最急,上月录38宗交投,较1月的22宗按月急升72.7%,为19年5月录得57宗后,约21个月以来新高,惟涉及税款却背道而驰,上月该税项收益仅1910万,较1月的5050万按月跌约62.2%。
另外,双倍印花税上月录224宗交投,较1月的174宗按月上升28.7%,涉及税款亦同步上升,上月该税项收益3.796亿,较本年1月的3.435亿按月升10.5%。
而涉及非住宅的双倍印花税,上月仅录1宗交投,较1月的4宗,按月急挫约75%,反映工商铺市况仍疲弱,涉及税款更不足5万,按月跌逾98.3%,创有纪录新低;至于涉及住宅的双倍印花税上月录223宗交投,按月则升31.2%。
至于反映公司客及境外人士入市情况的买家印花税(BSD)上月录58宗交投,较1月的41宗,上升41.5%,涉及税款上月录约7660万,较本年1月的1.43亿,按月下跌46.4%。
泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示,额外印花税交投升幅最急,但现时已没有「摸货」,因此与以往短炒心态不同,近期提早放售而付额外印花税的个案中,料不乏新增的失业和移民人士,按实际情况而提早放售物业,当中以中小型单位为主,承接力来自本港的刚性需求。另外,即使工商铺的双倍印花税有所放宽,亦只能有轻微帮助,工商铺物业交投重新活跃则言之尚早,目前可看到商铺交投依然非常疲弱。
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