维港滙收约1600票 提价加推每尺2.6万

(星岛日报报道)踏入3月，新盘市场提速起动，焦点盘西九龙维港滙昨第二度加推，共涉53伙，折实平均尺价26073元，较上批轻微提价约2%。较首批高约6%，发展商亦打铁趁热，安排首度开售228伙，另5伙招标发售5伙。项目至今累收约1600票，超额逾6倍。

由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇控股合作发展的维港滙，昨加推第3号价单，会德丰地产常务董事黄光耀表示，该批单位折实平均尺价26073元，扣除楼层和坐向等因素，较上批轻微加价约2%。

黄氏指，加推单位面积277至835方尺，涵盖7伙开放式，32伙2房及14伙3房，售价794.3至2995.8万，尺价28451至35878元，平均尺价32592元，续提供最高20%折扣优惠，折实售价635.4至2396.6万，折实尺价介乎22760至28762元。入场单位为3B座3楼H单位，属开放式，面积277方尺，价单定价794.3万，尺价28675元，折实售价635.4万，折实尺价22940元，是次加推单位平均折实尺价26073元，较首批24628元高约6%。

此外，最低尺价为3B座10楼A室，2房连储物室间隔，597方尺，价单定价1698.5万，尺价28451元，折实售价13.48万，折实尺价22335元。

信和营业部集团联席董事田兆源表示，第3张价单以定价计，市值约10亿。至今首3张价单共推出269伙，折实可套现约31.45亿，而折实平均尺价25383元，仍属于「超级开心价」，未来有提价的空间。

发展商昨晚公布销售安排，于本周六进行首轮销售、共涉228伙，包括23伙开放式、88伙1房、85伙2房及32伙3房单位。面积277至835方尺，售价794.3至2995,8万，尺价27486至35878元，平均尺价31593元。折实售价635.44至2396.64万，折实尺价21989至28702元，折实平均尺价25275元。项目于周五下午截票。

另设5伙于同日开始招标。黄氏认为，对于4房的招标单位，项目可参考现时同区享维港海景的同类型大单位，尺价约由35000至40000元。

市场消息指，项目截至昨日收逾1600票，对比首轮推售的228伙，超额约6倍。

维港滙项目共分为3期，1期涉524伙，单位包括23伙开放式，面积277方尺；110伙1房，面积308至320方尺；222伙2房，448至597方尺，包含4种不同户型；112伙3房，面积784至966方尺，包含2种户型；21伙4房，面积1385方尺；另设36伙特色户，256至2189方尺。项目预计于2023年3月底落成。