Prince Central变速推售 每尺开价2.96万抢攻

（星岛日报报道）多个新盘接棒式登场，何文田新盘Prince Central昨突击开价，首批50伙，发展商提供最高15%折扣，折实平均尺价29688元，开放式入场价694.7万，属贴市价出击，旋即开放示范单位、并于今日收票。

多个市区新盘短期出击，新地旗下何文田Prince Central昨日开价，首批共50伙，包括18伙开放式及32伙1房，251至345方尺，定价817.3万至1257.6万，尺价32562至37051元，平均尺价34927元，折实694.7万至1068.96万，尺价27677至31493元。

新地副董事总经理雷霆表示，是次折实平均尺价29688元，并以「精品豪宅，城市珍品」形容：他指，本年首2个月楼市表现畅旺，一手市场成交量及金额均创过去7年新高，集团预计，随著疫苗接种及中港通关，将带动本地经济，增强市民置业信心，相信本年一手市场成交量有机会按年上升约两成，达1.7万宗以上。

首批最低售价及尺价为3楼E室，251方尺，开放式间隔，定价817.3万，尺价32562元，扣除最高15%折扣，折实售价694.7万，尺价27677元。最高售价为16楼D室，345方尺，定价1257.6万，尺价36452元，折实售价1068.96万，尺价30984元。

1房户型最低售价为5楼C室，303方尺，定价1035.3万，折实价880万，尺价29043元。最低尺价为3楼G室，344方尺，定价1161万，尺价33750元，折实价865万，尺价28688元。

新地代理副总经理唐锦江表示，是次提供两种付款方法，包括现金付款为180天内成交，及灵活付款计画为收楼通知后14天成交，另提供现金回赠，条件为买家或其直系亲属在油尖旺、九龙城或深水埗，拥有1个住宅业或正式租约，开放式及1房单位享1%现金回赠，2房或以上则为1.5%。此外，亦提供备用二按。

灵活付款办法最高折扣为11.5%，2按全期利率P减2.5厘，最长还款期25年，两成半楼价，年期不可超过一按，在第2及3年还清二按，可享楼价3%现金回赠，第4年还清则为2.75%，第5年为2.5%。如买家上会前改变主意不需二按，成交时享楼价3%现金回赠。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目首批50伙，订价较同区一手货尾折让15%，入场银码约800万加上提供高成数按揭，预料大机会全盘沽清。

项目位于太子道西195号，共101伙，提供开放式、1至4房。开放式251至266方尺，1房296至345方尺，占供应逾半；2房349至436方尺，3房624至684方尺，4房则由869至892方尺。