浅水湾豪宅地市值逾8.5亿

（星岛日报报道）尽管疫情反覆，惟近期豪宅市场交投不俗。政府于下年度卖地计画中，将推出浅水湾豪宅地，可建楼面约1.9万方尺，最高每尺地价约4.5万至6万，市场估值逾8.5亿，甚至可挑战尺价地王宝座。

于下年度卖地计画推出的浅水湾南湾道地皮，地皮面积21097方尺，以地积比率约0.9倍发展，可建楼面约1.9万方尺。

普缙执行董事及企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典表示，尽管疫情反覆，惟受财富效应推动，豪宅市场交投不俗，该豪宅地皮规模虽细，但具独立地段优势，加上投资额不大，料对大中小型财团均具吸引力，料每尺地价约6万，落成后每尺售价约11万至12万。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出，近期豪宅市场频录大手成交，带动发展商看俏后市，加上项目规模较细，不排除部分富豪购入作自住用途，料每尺地价约4.5万至5万，惟不排除最终以「意想不到」的高价批出，并打破山顶文辉道地皮于上月的地王纪录，成为历来最贵重官地。

毗邻该地皮为由廖创兴家族持有的浅水湾道92号屋地，于去年以约5.5亿沽出，尺价约6.1万，买家为资本策略，并以买卖公司形式购入，并将斥资约2亿作重建；另外，由长实发展的浅水湾道90号，项目成交尺价介乎8万至8.9万。