Prince Central變速推售 每呎開價2.96萬搶攻

（星島日報報道）多個新盤接棒式登場，何文田新盤Prince Central昨突擊開價，首批50伙，發展商提供最高15%折扣，折實平均呎價29688元，開放式入場價694.7萬，屬貼市價出擊，旋即開放示範單位、並於今日收票。

多個市區新盤短期出擊，新地旗下何文田Prince Central昨日開價，首批共50伙，包括18伙開放式及32伙1房，251至345方呎，定價817.3萬至1257.6萬，呎價32562至37051元，平均呎價34927元，折實694.7萬至1068.96萬，呎價27677至31493元。

新地副董事總經理雷霆表示，是次折實平均呎價29688元，並以「精品豪宅，城市珍品」形容：他指，本年首2個月樓市表現暢旺，一手市場成交量及金額均創過去7年新高，集團預計，隨著疫苗接種及中港通關，將帶動本地經濟，增強市民置業信心，相信本年一手市場成交量有機會按年上升約兩成，達1.7萬宗以上。

首批最低售價及呎價為3樓E室，251方呎，開放式間隔，定價817.3萬，呎價32562元，扣除最高15%折扣，折實售價694.7萬，呎價27677元。最高售價為16樓D室，345方呎，定價1257.6萬，呎價36452元，折實售價1068.96萬，呎價30984元。

1房戶型最低售價為5樓C室，303方呎，定價1035.3萬，折實價880萬，呎價29043元。最低呎價為3樓G室，344方呎，定價1161萬，呎價33750元，折實價865萬，呎價28688元。

新地代理副總經理唐錦江表示，是次提供兩種付款方法，包括現金付款為180天內成交，及靈活付款計畫為收樓通知後14天成交，另提供現金回贈，條件為買家或其直系親屬在油尖旺、九龍城或深水埗，擁有1個住宅業或正式租約，開放式及1房單位享1%現金回贈，2房或以上則為1.5%。此外，亦提供備用二按。

靈活付款辦法最高折扣為11.5%，2按全期利率P減2.5厘，最長還款期25年，兩成半樓價，年期不可超過一按，在第2及3年還清二按，可享樓價3%現金回贈，第4年還清則為2.75%，第5年為2.5%。如買家上會前改變主意不需二按，成交時享樓價3%現金回贈。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目首批50伙，訂價較同區一手貨尾折讓15%，入場銀碼約800萬加上提供高成數按揭，預料大機會全盤沽清。

項目位於太子道西195號，共101伙，提供開放式、1至4房。開放式251至266方呎，1房296至345方呎，佔供應逾半；2房349至436方呎，3房624至684方呎，4房則由869至892方呎。