疫情稍缓和有助推盘 今年豪宅价料升10%

(星岛日报报道)去年楼市受疫情冲击，豪宅楼价及成交量均现下滑，会德丰地产常务董事黄光耀表示，随着近期疫情走势缓和，加上疫苗将登场，预期中港两地快全面通关，内地购买力将涌现，带动豪宅市况，并有助豪宅盘推售，预期今年豪宅楼价升10%，成交量亦增约五成。

黄光耀接受专访时表示，近期豪宅市场渐见活跃，虽然市场上部分买家，仍担忧本港受疫情冲击，但由于具能力购入豪宅的买家，均属超级富豪，市场气氛不会对其入市情况带来太大影响，而近日亦不时接获内地客，以及新来港的内地豪客，积极查询豪宅项目。

虽然因疫情影响，去年豪宅成交量有所下滑，但近期疫情走势稍缓和，而且肺炎疫苗亦快将登场，中港两地往后将全面通关下，内地购买力将涌现，看好今年豪宅市况，预期今年豪宅楼价升10%，成交量将较去年增加五成。

此外，疫情虽打击各地经济，但由于内地疫情控制理想，国内经济出现反弹，相信本港豪宅仍属内地资金的首选。

黄光耀称，九仓上月夺得山顶文辉道地王后，令其区内土储增至逾50万方尺，而由九仓持有，并由会德丰地产销售的「Peak Collection」项目，亦加快登场。

除了正作销售的MOUNT NICHOLSON，下一个推出的项目为山顶道77至79号。该盘可望在短期推出，并于周内上载楼书，提供8座洋房，面积由6200至8000方尺，其中面积最大的79号及79A号大屋，面积约7600方尺及8000方尺，设有独立门牌及入口，该两座大屋将会保留，只推出其馀6座大屋发售。

项目正作室内装修，已接近完工阶段，并以现楼形式推出，而各幢大屋，外望南区海景为主，并分开上、下两排排列，可避免各大屋对望，增加私隐度，至于整个楼盘配合山势而建，同时亦保留逾百棵的原生树木，令整体环境更优美。

至于同样位于山顶的种植道11号，提供7座大屋，同样分开上、下两排排列，面积约6000至1万方尺，当中位于上排的大屋，可同时享维港及南区景致，而该盘会作收租用途，并于本年中招租，预期租金有力挑战山顶区新高。

同系种植道1号，则备有20座洋房，面积约5000至7000方尺，将会分阶段发售。

MOUNT NICHOLSON提供19座大屋，现尚馀2座洋房待售，至于44个分层户，馀下约7伙待售，而4个复式单位将保留作长线收租。

而上月九仓以高价夺得山顶文辉道2至8号地王，目前政府正推出毗邻的9及11号招标，黄氏再指，相信集团亦会作积极研究，若最终成功夺得，可产生协同协应，同时也认为，2至8号的地价亦有参考作用。

另外，他再指，去年会德丰地产沽出约1000伙，套现约115亿，而今年将有多个项目陆续登场，包括有启德MONACO、长沙湾GRAND VICTORIA、以及启德沐泰街10号等。