尚悦．岭平均尺租38元 回报率约2.7厘

(星岛日报报道)近期元朗区接连有新盘入伙，当中包括由恒基及新世界合作发展的尚悦．岭，现有约60个放租盘，平均尺租约38元，入场叫租由8000元起，普遍回报率约2.7厘，该盘项目由2座住宅大楼组成，提供504伙，面积由174尺起，备有开放式至2房户型。

利嘉阁助理分区董事周伟兴表示，尚悦．岭入场单位月租约8000元，为1座中层K室，开放式间隔，面积195方尺，尺租约41元。业主于19年1月以约338万购入单位，现将单位租出可享约2.8厘租金回报。其馀放租单位方面，包括2座17层E室，坐向北方，面积266方尺，目前业主叫租1万，尺租约37.6元；2座9层A室，坐向南方，面积379方尺，业主以1.3万推出放租，尺租约34.3元。

他透露，近期屋苑录得多宗租赁个案，以1房间隔单位为主，平均尺租约38元，其中1座中层D室，面积255方尺，属1房间隔，月租9500元，尺租约37.3元，据悉，业主19年2月以约425万购入，现享2.7厘租金回报。

至于1座中层A室，2房间隔，面积378方尺，尺租约36.5元。业主于20年7月以约647万购入单位，现享2.6厘租金回报。

中原高级区域营业经理梁朗麒表示，目前屋苑约有60个放租盘，平均尺租约35至38元，当中包括1座低层K室，面积195方尺，属开放式单位，坐向正西方，目前业主叫租8000元，尺租约41元；而1座低层F室，面积270方尺，属1房单位，业主以9500元推出放租，尺租约35元。

梁朗麒透露，而近期的租赁个案，包括1座中层K室，面积195方尺，属开放式单位，以7900元承租，尺租约40.5元；1座高层E室，面积266方尺，属1房单位，业主以9800元租出，尺租约37元。该屋苑上月录约25宗租赁成交，本月截至8日录8宗成交，开放式、一房和两房成交宗数相若。

由恒基和新世界发展的尚悦．岭，由两幢25层高大厦组成，涉及504伙，单位面积由174至381方尺，提供开放式至2房，间隔多元。