星岛日报

黎智英等求售工厦 遭「踩盘压价」

2020-08-13 00:00
  (星岛日报报道)壹传媒创办人黎智英牵头持有的大埔全层工厦暗盘放售,由于去货心切,叫价大减两成,最新意向价一亿三千三百万,知情人士透露,该项目属「重磅」工业楼,客路有限,加上带有「政治色彩」,纷令准买家却步,物业惨遭投资者「踩盘」兼大力压价。

  本报昨日率先独家披露,黎智英持有大埔太平工业中心一座十九楼全层低调放盘,市场轰动。据资深代理透露,他们「洗楼式」逐一致电同厦业主推介该盘,惟未接获还价,「同厦业主都是极具实力的老牌厂家,部分更是知名人士,见该物业带政治色彩,避之则吉,黎智英涉嫌危害国家安全等罪行,付钱向他买楼,有违爱国心!」

  他强调,该项目每尺三千一百元放售,不是「血淋淋」价钱,不够吸引,加上全层逾四万一千方尺,属重磅工业楼,不可避免被投资者「踩盘」兼大力压价。

  一名活跃的大手投资者表示:「物业无罪!只要价钱再大减价三成,或许有人买!」他说自己摩拳擦掌打算还价,惟不便透露价格。他续指,从投资角度来说,该巨无霸全层只能分开四个逾万尺单位出租。「目前同厦已有三个面积逾万尺单位放租,意向尺租十二至十四元,相信需时吸纳,但长线有市场。」同厦约万尺单位,早于反修例运动前,成交尺价逾四千元,去年十月成交尺价约三千二百元。

  律师林国昌指出,黎智英涉嫌罪行属刑事,非钱码轇轕,故物业买卖不受影响,即使最终资产被冻结,只要未在土地注册处登记,物业仍可自由买卖。

  李郭罗律师行黄慧玲律师表示,假设卖方资产被冻结,只要物业成交时,未见注上土地注册处,就不受影响;假如已注上,买家可即时拒付款成交,并追回订金,相信不会蒙受损失。

  土地注册处资料显示,该全层由公明织造厂有限公司持有,是黎智英早于创立佐丹奴前涉足传媒前,已拥有该公司。市场人士指,上述物业可是他创业的摇篮,该物业其他股东,更是他创业年代最亲密战友,像张鉴泉与黎智英属世交,张父曾在黎生意困难时出手相助。

  公明织造厂早于八四年一月斥四百一十八万四千多元购入该十九楼A、B及D室,惟于八八年四月将之售予持该层C室的兆景纺织,作价三百八十万元,及至九九年三月再向兆景购入该全层,作价约四百二十四万元。

  

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