西九「巨无霸」ACE项目 经济未明暂停招标
2020-08-07 00:00
西九文化区ACE(艺术、商业、展览)项目位于西隧出口上方,总楼面约一百四十五万方尺,计画于故宫博物馆的北面兴建一个五十万方尺的展览中心,并在西隧上方兴建一个U形的酒店及办公室,涉及逾八十七万平方尺楼面及七万多方尺的零售及餐饮楼面。
项目原本在去年展开意向书,并且在今年四月开始招标,局方早前公布计画于今年底截标。西九文化区管理局行政总裁栢志高昨日指出,ACE项目于去年展开递交发展意向书阶段时反应热烈,但基于市场及经济前景不明朗,其后的招标反应逊于预期是预料之内,因此管理局决定暂停ACE项目的招标工作,并已通知各相关单位。栢志高强调,局方是经过深思熟虑,以及仔细评估市场状况后,才作出这决定。
栢志高称,尽管处境艰难,惟亦会确保管理局继续致力推展西九各项艺术文化及商业发展项目,并密切留意市场情况,适时推展有关项目。据知情人士透露,因应西九文化区今年初收集到标书后,招标情况并不理想,因此亦不会贸然开标,料再观察一段时间再重新推出市场,届时不排除发展商需要重新入标;局方亦会就现时疫情冲击下的市况,检现商场及酒店等商用出租场地的比例。
据悉,因应ACE项目产出的租金收入,可支援文化区内其他文化设施的开支,因此局方在作出此决定时亦有多方面考虑,惟因应疫情下太多不确定因素,故不排除在疫情放缓后再推出市场。
会德丰地产副主席梁志坚则认为,项目发展规模相当大,仅靠单一地产商财团承担项目,发展难度相当大,故相信部分有意参与的地产商亦打退堂鼓,建议局方将项目重新推出市场时,可将该用地拆分为数个细项目,发展难度随之递减,不但参与者更多,入标时亦可能更为进取,有助项目顺利推展。
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