观塘重建收剩仅七业权 法庭程序受阻招标无期

(星岛日报报道)市建局行政总监韦志成昨日在网志提到，疫情之下窒碍重建工作的另一原因，是法院的暂停运作，令局方未能申请取回物业空置管有权，该类个案约有二十宗，将影响土瓜湾和观塘等多个大型的重建项目。据了解，观塘重建项目的第五发展区内尚未接受收购的业权，已大减至七户，当中六户属违例构筑物业权，馀下一户位于注册物业业权内；由于部分商户仍对市建局收购计算方式感到不满，料会与局方对簿公堂，惟疫情之下有关工作一直未有进展，令项目仍然招标无期。

靠近观塘道的观塘市中心重建项目第五发展区，属重建项目的商业发展部分。该区土地去年八月复归政府所有后，当局其后再向前业主及其物业占用人发出补偿建议。据了解，位于重建范围内的钟表店和报摊近月先后结业撤出，尚未接受收购的业权已大减至七户，当中六户属违例构筑物内的业主或占用人，馀下一户属注册物业业权内。记者近日在现场所见，实际仍然开业的商户只有三个。

资料显示，市建局去年底曾入禀高等法院，要求法庭颁令相关业主立即将土地「交吉」，以及业主非法持有物业期间所得利润。其中仍然开业的安记皮具，负责人之一的许先生表示，去年仅收到法庭传票，其后有人前来尝试调解，但一直未有被要求出席应讯，估计是受疫情影响，才暂时未有跟进工作。他表示，近月有商户放弃与当局诉讼迁出，但自己仍对市建局计算收购面积和年期的方式感到不满，因此暂时仍会「留守」。

不过，随著尚未收购业权已减至个位数字，位于第五发展区内的裕民大厦、裕民坊二至十二号及国泰大楼已腾空，其中裕民大厦近期更已被围封，准备拆卸。为确保公众安全，区内大部分违例构筑物在交吉后已被拆卸，市建局已检查天花石屎结构，并在第五发展区外围加装光管及射灯至一百六十九套，使照明充足。

此外，为协助持牌人及其助手顺利搬迁到永久小贩市场继续经营，市建局去年底已向小贩同业简介永久小贩市场的搬迁安排，向一百一十七位持牌人提出一次性特别搬迁安排，并提出「荣休方案」、「暂停营业方案」及「持续经营方案」供持牌人选择，有效期内已有一百一十六位持牌人接受方案。