星岛日报

无惧疫市 康山1068万成交膺居屋王

2020-04-30 00:00
  (星岛日报报道)最近楼市气氛回暖,连带居屋市场亦受惠,有买家无惧疫情高价入市,鰂鱼涌康山花园三房户,刚以一千零六十八万成交,打破旺角富荣花园保持近两年的旧纪录,荣膺全港居屋王。

  属全港居屋王常客的鰂鱼涌康山花园,新近于「疫市」之下再创新高。市场消息指,屋苑二座高层F室,以一千零六十八万自由市场价成交,荣膺全港居屋王,旧纪录为大角嘴富荣花园十七座中层A室,于二〇一八年七月以一千零六十五万成交,是次将纪录再推高三万。

  区内代理透露,该单位面积五百九十二方尺,三房间隔,业主原开价一千一百万,属全屋苑叫价最高的单位,由于将单位重新修葺,装潢新净,厨房设备齐全,加上位处高层,景观开扬,故吸引外区换楼客出价,微减三十二万后购入,议幅不足百分之三,尺价一万八千零四十一元。土地注册处资料显示,原业主于一九九九年一月以二百三十万购入,现转手大赚八百三十八万离场,持货十一年获利甚丰。

  代理续指,屋苑同类型单位鲜有放盘,业主一向惜售且叫价进取,现时三房同类单位约有七个放盘,叫价介乎九百三十万至一千零五十万。当屋苑再度诞生居屋王的消息传出后,业主放售心态转强,虽未有反价情况出现,但议幅明显收窄至百分之二,个别业主亦「蠢蠢欲动」,打算把单位于市场放售试水温。

  康山花园邻近太古港铁站及大型购物商场,无论出入交通或日常生活配套均完善,因此屋苑一向造价高企,过往亦屡录高价交投,十大居屋王成交中,康山花园已占有四席;当中八座中层C室,面积五百九十二方尺,三房间隔,于去年亦曾以九百九十八万沽出,成为本港居屋造价第五高。

  事实上,现时该屋苑居屋王单位的造价,甚至媲美同区私楼价,与康山花园仅一街之隔的大型蓝筹屋苑康怡花园,目前平均尺价约一万六千多元,而相同面积的单位成交价约九百万,较大面积的三房单位成交价约一千三百万;而太古城两房则王的造价约一千一百万,可见即使与私楼相比,准买家对居屋亦有一定需求,推动造价愈见上升。

  

最新回应

相關新聞

热门文章