需求有变 资策转攻中小型单位

(星岛日报报道)资本策略主席锺楚义指出，比较起发展豪宅，经营中小型单位，需要雄厚资金，上车及换楼项目规模庞大，每个动辄要投资数十亿。巨额投资，薄利多销，才是真正赚大钱。

「我们经营过上车盘，包括屯门COO Residence，但规模小！」虽然如此，锺楚义为此盘感到自豪，他说，集团以发展豪宅心思，来经营上车盘，开则做得归一实用，会所打造极具心思，未来，将以此心态来经营上车盘！

近期在淡市中，集团连环沽货，位处渣甸山的豪宅皇第，日前以1.68亿元售出一个复式单位，是年初至今市场上最大额新盘分层户成交。

此外，集团亦沽售中环摆花街2个铺位，作价逾1.4亿。锺楚义说，集团持货尽量集中，摆花街属于旗下非核心物业。

资本策略手上重头戏，包括中环商业地王（卑利街/嘉咸街地盘C）项目，2017年10月，资策夥拍永泰购入，涉资逾100亿，其时，资策占35%，及去年9月，资策增持至50%。

该项目现时已作规划中，将兴建商厦30万尺及酒店10万方尺。

早在增持中环地王股权比例前，集团有部署，在2017年及2018年趁市旺减磅，包括拆售中环些利街银座式商厦，以及逾8.4亿沽售天后地盘。

上述摆花街2个铺位，就是线项目之一，2016年12月，当时商厦价格尚未上升，资策以7亿购入摆花街中晶商业大厦77%业权，翌年迅速沽售大部分写字楼，连同今番卖铺，项目已售罄，共套现约11亿。