嘉熙月租8900元创区内新低

(星岛日报报道)新冠肺炎疫情肆虐，加上本港经济下行，租赁市场需求下降，本报日前率先报道，近年不少有新盘入伙的大埔白石角，令区内放租盘源骤增，导致屋苑租金拾级而下，频频试底，其中区内入伙新盘嘉熙的开放式单位，以月租8900元租出，创下区内租金新低纪录。

中原高级区域营业经理文琪昌表示，嘉熙6座低层H室，面积248方尺，开放式间隔，业主于上月以9500元放租，减价600元后，终以8900元获租客承接，尺租约36元，租金再创屋苑及白石角新低。据悉，业主于2018年以515万购入单位，现把单位租出，可享租金回报率约2厘。

文氏续指，白石角屋苑租金对上一宗新低纪录，同样由嘉熙所创下，其中9座低层C室，同本月初以9000元租出，尺租36元，现时把纪录再推低约2%。屋苑现时有约24个同类型单位放租，平均叫租约9500元。事实上，区内两大新盘同时入伙后，由于放租盘源骤增，加上市场租赁需求减少，白石角租金显著回落，另一新盘云滙亦出现租金受压的情况。

市场消息指，九龙城AVA 55低层B室，面积166方尺，开放式单位，以8000元租出，料创屋苑租金新低，尺租约48元，租金亦较同类单位于半年前回落25%。据悉，同类型单位于上月以8800元租出，现时租金按月亦回落约一成。业主于16年以约359万购入上述单位，租出单位可享租金回报约2.6厘。

祥益地产区域董事林伟光表示，屯门豫丰花园5座高层B室，面积450方尺，2房间隔，原以1.05万放租，减价1000元后，终以9500元「即睇即租」，尺租21.1元。

Q房网联席营业董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛7座高层A室，面积834方尺，3房套间隔，以3.25万租出，尺租约39元，据了解，业主于2005年2月以678万购入上述单位，现把单位租出，可享租金回报约5.8厘。

中原分行经理郑俊辉表示，筲箕湾香岛3座高层C室，面积1960方尺，5房双套间隔，以7万连车位将单位租出，尺租35.7元。租客见区内大单位极为罕有，香岛只有一间同类型放租，故即睇即租。业主于2019年以6300万买入单位，持货1年，租金回报1.3厘。