星島日報

嘉熙月租8900元創區內新低

2020-04-23 00:00
嘉熙開放式單位,月租8900元租出,創下區內租金新低紀錄。
嘉熙開放式單位,月租8900元租出,創下區內租金新低紀錄。

  (星島日報報道)新冠肺炎疫情肆虐,加上本港經濟下行,租賃市場需求下降,本報日前率先報道,近年不少有新盤入伙的大埔白石角,令區內放租盤源驟增,導致屋苑租金拾級而下,頻頻試底,其中區內入伙新盤嘉熙的開放式單位,以月租8900元租出,創下區內租金新低紀錄。

  中原高級區域營業經理文琪昌表示,嘉熙6座低層H室,面積248方呎,開放式間隔,業主於上月以9500元放租,減價600元後,終以8900元獲租客承接,呎租約36元,租金再創屋苑及白石角新低。據悉,業主於2018年以515萬購入單位,現把單位租出,可享租金回報率約2厘。

  文氏續指,白石角屋苑租金對上一宗新低紀錄,同樣由嘉熙所創下,其中9座低層C室,同本月初以9000元租出,呎租36元,現時把紀錄再推低約2%。屋苑現時有約24個同類型單位放租,平均叫租約9500元。事實上,區內兩大新盤同時入伙後,由於放租盤源驟增,加上市場租賃需求減少,白石角租金顯著回落,另一新盤雲滙亦出現租金受壓的情況。

  市場消息指,九龍城AVA 55低層B室,面積166方呎,開放式單位,以8000元租出,料創屋苑租金新低,呎租約48元,租金亦較同類單位於半年前回落25%。據悉,同類型單位於上月以8800元租出,現時租金按月亦回落約一成。業主於16年以約359萬購入上述單位,租出單位可享租金回報約2.6厘。

  祥益地產區域董事林偉光表示,屯門豫豐花園5座高層B室,面積450方呎,2房間隔,原以1.05萬放租,減價1000元後,終以9500元「即睇即租」,呎租21.1元。

  Q房網聯席營業董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島7座高層A室,面積834方呎,3房套間隔,以3.25萬租出,呎租約39元,據了解,業主於2005年2月以678萬購入上述單位,現把單位租出,可享租金回報約5.8厘。

  中原分行經理鄭俊輝表示,筲箕灣香島3座高層C室,面積1960方呎,5房雙套間隔,以7萬連車位將單位租出,呎租35.7元。租客見區內大單位極為罕有,香島只有一間同類型放租,故即睇即租。業主於2019年以6300萬買入單位,持貨1年,租金回報1.3厘。

  

本報日前率先報道,白石角放租盤源增掀減價戰。
本報日前率先報道,白石角放租盤源增掀減價戰。

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