新地九仓齐减租助商户抗疫

(星岛日报报道)零售界备受新冠肺炎疫情打击，香港地产建设商会日前建议地产商为租户提供减租方案，于昨日随即有多个发展商「行动支持」，当中最瞩目为新地，按个别行业或商户情况减免二月份基本三至五成租金；同时据悉九龙仓亦通知尖沙嘴商场海港城租户，二月份可获减租五成；至于港铁亦表明会针对港铁商场小商户，立即推出援助措施，延续去年下半年因应社会事件而实施的租金调整方案。另外，K11集团因应个别租户情况宽减本月租金。地产界人士分析，疫情对香港零售业的影响最大，若果业主将租金「企硬」不愿减租，料将陆续有租客退租，因此及早减租应对。

香港地产建设商会日前建议地产商为租户提供减租方案，多家地产商均作出即时反应。新地昨日宣布，鉴于新冠肺炎疫情令多个行业经营困难，集团为了协助稳定经济、保障就业，正积极与旗下商场商户了解经营状况，并向经营有困难的商户，按个别行业或商户情况减免二月份基本租金三至五成，与租户一起共渡时艰，初步估计纾困措施会令大部分租户受惠，集团尤其关注雇用了大批前线员工的餐饮业，希望纾困措施有助减轻它们的经营压力。

新地发言人称，自上月爆发新冠肺炎疫情以来，集团多项业务包括楼宇销售及酒店入住率等都受到不同程度影响，新地商场已实行了一系列防疫措施，包括加强公众地方的清洁及消毒、要求所有前线员工在当值前量度体温，并在工作期间佩戴口罩等，集团会继续密切留意疫情和市场的发展，提供适切的措施，作出最合适的应对。

据了解，九龙仓近日亦就海港城租户发出内部电邮，公司决定就二月份租金减五成。本报昨日向海港城查询，发言人指，与各租户均有签订保密协议，所有的洽谈内容和合约安排均未能对外透露。

港铁发言人亦指，因应最近新型冠状病毒疫情爆发，香港各行各业都面对经营压力，而港铁公司的业务亦不例外，正因如此，港铁公司深深体会旗下商户面临的经营困难，希望能携手共渡时艰，虽然新型冠状病毒疫情对经营环境的打击于上月底才开始浮现，但为尽快纾缓小商户面对逼切的经营压力，港铁会立即推出针对港铁商场小商户的援助措施，延续去年下半年因应社会事件而实施的租金调整方案，至于其他连锁及跨国集团商户，因应不同的业务性质，受影响的规模及程度均不尽相同，公司正在收集本年头两个月的销售数据，将尽快推出纾困方案。

事实上，近日连录业主向租户减租，当中包括在港持有多个商场的领展，上周二宣布为纾缓本港旗下商场租户因疫情带来的营运压力，会因应个别租户面对的经营状况，延续去年下半年向租户所提供的针对性支援，包括分期缴纳租金、豁免罚息及服务费、免租期、租金减免、针对饮食商户的额外泊车优惠等。

产业测量师邵志尧分析，肺炎疫情对香港零售业影响相当大，部分餐厅一晚可能只得一至两枱客，若果业主将租金「企硬」不愿减租，料将陆续有租客退租，商场内的租户减少，人流亦随之下降，最终影响商场租金收入，因此陆续有业主减租。