新地九倉齊減租助商戶抗疫

(星島日報報道)零售界備受新冠肺炎疫情打擊，香港地產建設商會日前建議地產商為租戶提供減租方案，於昨日隨即有多個發展商「行動支持」，當中最矚目為新地，按個別行業或商戶情況減免二月份基本三至五成租金；同時據悉九龍倉亦通知尖沙嘴商場海港城租戶，二月份可獲減租五成；至於港鐵亦表明會針對港鐵商場小商戶，立即推出援助措施，延續去年下半年因應社會事件而實施的租金調整方案。另外，K11集團因應個別租戶情況寬減本月租金。地產界人士分析，疫情對香港零售業的影響最大，若果業主將租金「企硬」不願減租，料將陸續有租客退租，因此及早減租應對。

香港地產建設商會日前建議地產商為租戶提供減租方案，多家地產商均作出即時反應。新地昨日宣布，鑑於新冠肺炎疫情令多個行業經營困難，集團為了協助穩定經濟、保障就業，正積極與旗下商場商戶了解經營狀況，並向經營有困難的商戶，按個別行業或商戶情況減免二月份基本租金三至五成，與租戶一起共渡時艱，初步估計紓困措施會令大部分租戶受惠，集團尤其關注僱用了大批前線員工的餐飲業，希望紓困措施有助減輕它們的經營壓力。

新地發言人稱，自上月爆發新冠肺炎疫情以來，集團多項業務包括樓宇銷售及酒店入住率等都受到不同程度影響，新地商場已實行了一系列防疫措施，包括加強公眾地方的清潔及消毒、要求所有前線員工在當值前量度體溫，並在工作期間佩戴口罩等，集團會繼續密切留意疫情和市場的發展，提供適切的措施，作出最合適的應對。

據了解，九龍倉近日亦就海港城租戶發出內部電郵，公司決定就二月份租金減五成。本報昨日向海港城查詢，發言人指，與各租戶均有簽訂保密協議，所有的洽談內容和合約安排均未能對外透露。

港鐵發言人亦指，因應最近新型冠狀病毒疫情爆發，香港各行各業都面對經營壓力，而港鐵公司的業務亦不例外，正因如此，港鐵公司深深體會旗下商戶面臨的經營困難，希望能攜手共渡時艱，雖然新型冠狀病毒疫情對經營環境的打擊於上月底才開始浮現，但為盡快紓緩小商戶面對逼切的經營壓力，港鐵會立即推出針對港鐵商場小商戶的援助措施，延續去年下半年因應社會事件而實施的租金調整方案，至於其他連鎖及跨國集團商戶，因應不同的業務性質，受影響的規模及程度均不盡相同，公司正在收集本年頭兩個月的銷售數據，將盡快推出紓困方案。

事實上，近日連錄業主向租戶減租，當中包括在港持有多個商場的領展，上周二宣布為紓緩本港旗下商場租戶因疫情帶來的營運壓力，會因應個別租戶面對的經營狀況，延續去年下半年向租戶所提供的針對性支援，包括分期繳納租金、豁免罰息及服務費、免租期、租金減免、針對飲食商戶的額外泊車優惠等。

產業測量師邵志堯分析，肺炎疫情對香港零售業影響相當大，部分餐廳一晚可能只得一至兩枱客，若果業主將租金「企硬」不願減租，料將陸續有租客退租，商場內的租戶減少，人流亦隨之下降，最終影響商場租金收入，因此陸續有業主減租。