豪宅新盘纷延期推 二手主导市场

(星岛日报报道)本港经济前景未见明朗，社会运动亦未有落幕迹象，豪宅交投随市况有所回落，打乱发展商推售豪宅部署，纷按兵不动押后豪宅销售，使今年豪宅新盘供应量大减，一手豪宅成交量较去年大减约52%，二手豪宅即突围而出，成为主导豪宅市场整体成交。

受到社会运动影响，空置税亦有望短期内落实执行，由于市场对豪宅消化能力较慢，发展商除求减低销售风险，纷因市况决定延迟推出新盘，其中长实发展的中半山波老道项目，发展商原先计画于8月推出该盘，及后因应社会气氛转差延迟推出，暂未有推售时间表。

另一方面，新地发展的东半山Central Peak，发展商亦透露将于8月以招标形式推售单位，但一直「只闻楼梯响」，相信最快要待明年年初才会正式推出。

此外，由尚家生活、泛海及高富诺合作发展的渣甸山皇第，早于去年中已获入伙纸，并于4月时经已上载楼书，发展商早前终敲定项目最快于明年首季招标。

美联住宅部行政总裁布少明表示，持续的社会运动使豪宅买家采取观望态度，逼使发展商延迟推售新盘部署，造成今年豪宅一手交投量萎缩。布氏估计来年社会气氛改善后，买家会再次出动，相信明年逾亿元豪宅成交宗数增加，一手豪宅交投量会再次占优。