豪宅新盤紛延期推 二手主導市場

(星島日報報道)本港經濟前景未見明朗，社會運動亦未有落幕迹象，豪宅交投隨市況有所回落，打亂發展商推售豪宅部署，紛按兵不動押後豪宅銷售，使今年豪宅新盤供應量大減，一手豪宅成交量較去年大減約52%，二手豪宅即突圍而出，成為主導豪宅市場整體成交。

受到社會運動影響，空置稅亦有望短期內落實執行，由於市場對豪宅消化能力較慢，發展商除求減低銷售風險，紛因市況決定延遲推出新盤，其中長實發展的中半山波老道項目，發展商原先計畫於8月推出該盤，及後因應社會氣氛轉差延遲推出，暫未有推售時間表。

另一方面，新地發展的東半山Central Peak，發展商亦透露將於8月以招標形式推售單位，但一直「只聞樓梯響」，相信最快要待明年年初才會正式推出。

此外，由尚家生活、泛海及高富諾合作發展的渣甸山皇第，早於去年中已獲入伙紙，並於4月時經已上載樓書，發展商早前終敲定項目最快於明年首季招標。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，持續的社會運動使豪宅買家採取觀望態度，逼使發展商延遲推售新盤部署，造成今年豪宅一手交投量萎縮。布氏估計來年社會氣氛改善後，買家會再次出動，相信明年逾億元豪宅成交宗數增加，一手豪宅交投量會再次佔優。