华南城暂无逼切投地需求

(星岛日报报道)内地综合物流开发运营商华南城（1668） 副主席兼执行董事冯星航昨表示，暂无逼切性投地需求，未来投地倾向入手配套住宅、仓储物流等流动性较强的土地，地点可能集中郑州、合肥等地 。

他续指，全年投地的投资预算为20亿元，但上半财年投地仅用1亿元；该公司已持有1770万平方米可建面积的土地储备，可供7至8年使用。「土地储备充裕，没有逼切投地需求，下半年仍然是有合适的地才会入手。」

冯星航称，全年度销售目标为160亿元，上半财年已完成全年目标的48.3%，约77.3亿元。其中持续性收入上半财年录得12亿元，该分部的年增长目标在两成至三成，预计此分部3年后中期收入将达45亿元。

华南城截至今年9月底止中期纯利按年跌25.9%，至6.28亿元。冯解释，近几年转变投地策略，由买地自持租赁转向买住宅地出售，受物业公平估值影响，利润下跌。撇除此部分影响，上半年核心净利润仍按年录得19.4%的升幅至5.02亿元。截至9月底，华南城债务总额达325亿元，其中约66%为境内融资债务，其馀为美元债；融资成本微升至7.34%。冯星航指，内地整体融资成本存在上升趋势，但公司融资成本增长克制；未来会持续调整债务结构，将短债变为长债，并控制融资成本。华南城昨日收报0.92元，跌1.08%。