房会商场暂缓「逆市加租」

(星岛日报报道)反修例示威持续，零售业首当其冲受影响，政府早前公布就辖下大部分租户提供五成租金减免，为期六个月，惟据了解，近期部分房委会辖下商场的租户，接获未来三年的新租务合约，纷纷面对加租的情况，部分加租幅度更达一成七，引起不满。商户了解后，发现原来房委会相关人士早在修例风波发生前，已就铺租进行评估，而出现「逆市加租」的情况，经商讨后房委会已决定暂缓加租，待租户完成六个月的减租期后，才因应届时市场情况调整租金。　

示威行动持续零售业首当其冲受影响，财政司司长陈茂波于上月中宣布一系列措施，以撑企业、保就业为由，实施一系列措施减免市民及中小企的经济负担，提到房委会及其他机构亦正制订相关宽免措施。惟本报获悉，近期数个房委会旗下商场的租户，包括油丽商场、安达商场、彩德商场等，接获房委会未来三年的租务合约，多个合约竟然向租户加租，部分更加租一成七。

有关商户及相关人士随即向房委会查询，发现由于房委会相关人士一般在租约完结前半年，已评估租金的价钱，而这批商户的租金，在修例事件引发连串示威前，房委会已就铺租进行评估，因此租金估算的数据滞后，而出现「逆市加租」的情况。双方商讨后，房署已决定暂缓加租，待租户完成六个月的减租期后，才因应届时市场情况调整，加减租金。

房署回覆本报查询时重申，与政府措施一致，建议房委会向辖下零售及工厂大厦单位租户于十月份起，提供百分之五十的租金减免，为期六个月，并会将建议提交予房委会商业楼宇小组审批，以便与政府同期执行有关措施。

浸会大学财务及决策学系副教授麦萃才表示，一般而言，中小企的租金成本占总成本约三成，减免一半即可为中小企减轻逾一成的负担，惟现时普遍中小企生意额均大跌逾三成，因此认为减租未必完全有帮助，惟有关措施的确可减轻中小企的负担。他指，中小企的生意额占全港约七成至八成，因此保障他们的生计，对香港经济及就业情况稳定大有帮助。

批发及零售界立法会议员邵家辉表示，示威冲突愈演愈烈，七月份零售业总销货价值已大跌逾一成一，为近三年半以来最差，加上外围不利因素如中美贸易战影响，预期零售业情况会进一步恶化，对房委会有关措施表示认同，并认为有关安排与中小企共渡时艰。