九仓对内房审慎 料仍「住房不炒」

(星岛日报报道)以地产开发作为主要业务的九龙仓集团（004），对内地楼市保持审慎态度。集团主席兼常务董事吴天海昨日表示，内地对房地产行业的调控力度较大，相信「住房不炒」的大方向不会改变，政策放松程度不多，集团对在内地投地起楼变得十分谨慎。另外，集团的港口业务受到中美贸易战影响，但管理层暂未来得及对消息做出反应，认为本周的中美谈判结果或对下半年市场产生决定性影响。

吴天海昨日于股东大会后表示，集团业务以地产为主，在本港将专心发展龙翔道项目、油塘湾合资项目，同时亦需考虑是否重建九龙货仓。集团近几年亦有在国内投资房地产，但观察到现时内地楼市调控力度较大，即使在限价限购政策上已有些许放松，但相信「住房不炒」的大方向仍然不变，市况维持稳定，而集团对在内地买地投资持审慎态度。至于香港楼市，他称难以预估未来趋势，目前最重要的因素是中美贸易摩擦能否得到妥善解决。

港口物流业务方面，吴天海表示，码头货运量受到贸易战的影响，经济亦间接受拖累。他说，集团暂未对码头业务做出反应，亦相信市场上无商家可对美国总统特朗普的最新决定做出及时反应，未来走势难料。他认为，外围因素的改变并非单一家公司可控制，本周的谈判结果或对下半年市场产生决定性影响。

另外，早前长和（001）旗下香港国际货柜码头（HIT）、九仓旗下现代货箱码头以及中远海运港口（1199）宣布组成「香港海港联盟」，吴天海透露最新进展，指联盟已于今年4月1日起开始运作。