被指未按协议交楼 方国珊遭入禀索偿

(星岛日报报道)西贡区议员方国珊被指操控「套丁」交易，并斥资一千二百万元建屋牟利。早年向方国珊经营的公司出售土地的大网仔村女村民，不满她迟迟未能按协议交楼，遂入禀控告她违约、要求她交代发展所得收益及赔偿非法入侵私人土地损失。案件昨在高等法院开审，原告方称有充分证据证明方国珊以发展商身分向多名村民违法「套丁」。方国珊否认协议违法，又指女村民早已放弃申索权利，现无权兴讼。

女村民何淑明在本案开审前离世，现由其长孙兼遗产执行人关雄盛继续诉讼。被告包括方国珊、其家族公司宏亿置业有限公司、代表地政总署署长的律政司司长，及十八名持有或曾经持有涉案土地的人士。原告方透露，该地被划成九段出售，现建有两幢村屋，整个发展项目估值逾六百万元。

原告方指，原告人在大网仔村持有一幅最多可建六幢丁屋的土地，方国珊则与艺人陈秀雯等持有地产发展公司田宅行。原告人在九五年将土地售予田宅行，并协议由后者寻求向当地原居民「套丁」建屋及承担一切发展费用。当六幢丁屋建成后，原告人可拣选其中两幢自用，其馀四幢归田宅行所有。田宅行又与村内男性原居民协议，以十五万元向他们「套丁」。

原告指后来方国珊、陈秀雯及股东潘丽芳闹股权纠纷，方国珊于〇〇年取代田宅行，继续履行与原告人的协议。惟原告人不满对方迟迟未能竣工，遂于〇二年入禀区域法院控告方国珊违约。双方两年后和解，方国珊同意支付十万元赔偿金和二十万元保证金，又确保在〇六年五月前交楼，否则将按日扣除保证金。若方国珊于期限后十个月仍未交楼，须将土地回复原状并转归原告人名下。

尚未陈辞的方国珊在庭外发声明，批评原告人不但未有协助完成发展项目，更企图侵吞出资者资产。她又向法庭提出反申索，若法庭裁定原告胜诉，须向她赔偿丁屋发展开支，惟具体金额不详。

案件编号：高院民事二六五——二〇一二。