公屋储物室39%空置 申诉署倡改建住宅

(星岛日报报道)本港一屋难求，政府近年提倡地尽其用，但申诉专员公署调查发现，全港公共屋邨约有二千四百六十个储物室空间，有约九百六十个竟然闲置不用，总面积约十一万平方尺，最大空置单位面积高达七百四十尺，有浪费公共资源之嫌。公署批评，房屋署没有审时度势善用空间，认为空置储物室可改建成住宅单位，或改建作社福用途，但至今仅有少数储物室已完成改建，冀房屋署应急起直追，善用公共屋邨的闲置空间。

本港部分早期落成的公共屋邨，楼宇设计上会出现零散的闲置空间，房屋署将空间围封用作储物室，出租予屋邨内的租户摆放家具杂物，或租予服务承办商及互助委员会作存放物资之用。

申诉专员公署昨日公布主动调查，发现截至上年八月底，全港有八十七个公共屋邨设有储物室，提供约二千四百六十个储物室作出租之用，当中约九百六十个属空置，总面积约十一万平方尺，空置率达三成九，约六成八的空置储物室的面积小于一百平方尺。根据统计，在八十四条公共屋邨中，禾輋邨空置储物室的数目最多，达一百三十九间，彩园邨、丽阁邨等的空置情况亦较严重，彩云邨（一）邨更有三个储物室的面积分别达七百四十尺。

同时，公署亦发现在观塘顺利邨用作通风和通道用途的「空格位」，面积与其他的住宅单位相若，今年房屋署亦成功改建其中三个「空格位」作住宅用途，公署认为「空格位」有改作住宅的可能性。申诉专员刘燕卿批评，现时公共屋邨资源短绌，不少人更居于面积只有几十平方尺，甚至无窗的「劏房」，房屋署却将七百尺的地方用作存货，甚至闲置不用，这对不少市民而言犹如「豪宅」，直言「土地十分矜贵，半尺也不应该浪费。」

刘燕卿指，不少单位因天然采光或通风不足，及不符《建筑物条例》的要求而无法改建，但她相信储物室可透过补偿措施以符合法例，亦透露房屋署过去曾成功覆核八个改建申请，至今有七十四个储物室可改建成住宅，当中隆亨邨已有九间改建为住宅单位并出租，蝴蝶邨则有六间储物室仍在改建中。

报告建议，房屋署应审时度势，急起直追将储物室改建作住宅单位，并积极研究「空格位」改建为住宅的可行性；亦建议储物室可用作其他用途，例如租予社福机构、团体等。