低市價成交|新葵芳花園兩房劈價逾「1球」 造價498萬重返2017年

美聯市務經理陳偉健表示,葵涌新葵芳花園E座中高層01室,面積418方呎,2房間隔。據悉,單位9月初以628萬放售,累減130萬後,終以498萬獲承接,造價重返2017年水平,呎價約11914元。 原業主於2015年初以438萬購入物業,持貨逾7年,帳面獲利約60萬,期內物業升值約14%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 18:17:58

低市價成交|「白居二」上車客618萬購綠悠雅苑2房 創同類單位年半最平

中原高級分行經理黃冠中表示,青衣綠悠雅苑2座中層E室,面積535方呎,兩房間隔,以618萬(居二市場價)易手,造價創同類型單位年半以來新低,呎價11551元。 新買家為外區上車客,見大量白居二購買力湧入市場搶盤,競爭激烈,故此甫收到購買證便立即由外區趕入青衣購入上址。 原業主則於2013年4月以350.8萬一手買入單位,持貨9年轉售,帳面獲利約267.2萬,升值76%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 16:57:57

二手成交|喜盈3房套1008萬易手 買家一個鐘即決定入市

港置首席區域董事馬漢偉稱,長沙灣喜盈中層B室,面積約666方呎,3房套連儲物室間隔,以1008萬成交,呎價約15135元,低市價約3%。 據悉,新買家為區內分支家庭,睇好後市,心儀單位間隔實用,裝修企理,加上家人住附近屋苑,方便照應,故僅花一小時即決定入市。 資料顯示,業主於2014年12月以約774.6萬購入上述單位,持貨8年,帳面獲利約233.4萬,單位期內升值約30%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 16:22:54

低市價成交|海濱花園2房累減126萬 成交價474萬重返2017年

中原副分區營業經理李建華表示,荃灣海濱花園2座高層E室,面積419方呎,2房間隔。單位原終開價600萬,終重以474萬沽出,呎價11313元,造價較上月同類高層戶低價成交再低8萬,重返2017年水平。 新買家為上車客,受預算所限,入市選擇不多,見上址高層開揚,向南方向佳,難得業主肯擴大減價,見價錢合預算,立即拍板承接。 原業主於2008年2月以150萬買入單位,持貨14年轉售,帳面獲利324萬,升值2.2倍。 海濱花園本月錄得8宗成交,平均呎價約1萬,上述暫時屬屋范本月唯一兩房成交。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLr

2022-11-28 16:06:30

低市價成交|泓景臺2房獲首置客694萬承接 低市價5%

港置首席聯席董事謝啟源表示,長沙灣泓景臺8座中層E室,面積434方呎,2房間隔,以694萬易手,呎價約15991元,較市價低約5%。據了解,新買家為首置客,心儀單位景觀開揚,而且企理整潔,加上價錢吸引,故睇樓3次後最終拍板入市。 資料顯示,業主於2014年12月以約150萬購入上述單位,持貨8年,帳面獲利約544萬,單位期內升值約3.6倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 15:51:17

低市價成交|青衣灝景灣3房套818萬易手 每呎僅1.2萬

中原高級資深分區營業經理黃俊傑表示,青衣灝景灣3座低層F室,面積666方呎,3房套間隔,原開價1050萬,業主兩星期前突大幅減至850萬,由於同類單位罕見低於900萬,隨即吸引多組準買家洽購,終以818萬成交,呎價12282元。新買家為區內家庭換樓客。 原業主則於2008年1月328萬購入單位,持貨14年轉售,帳面獲利490萬,單位升值1.5倍。 黃俊傑指,青衣區本月二手成交量較上月增約24%,累錄51宗成交,當中灝景灣佔7宗,成交最多,平均呎價13788元,較上月下跌近8%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 15:01:21

最新二手租務總匯

尚悦2房呎租僅24元創近期新低 中原副分區營業經理蘇哲熙表示,元朗尚悦2座低層J室,面積411方呎,2房間隔。單位原叫租1.28萬,終以1萬租出,呎租僅24元,成交呎租創同類型單位近期新低。業主於2021年中以583萬買入單位,持貨1年多,租金回報約2.1厘。 曼克頓山2房月租2.1萬 港置市務經理(銷售)王英傑指,荔枝角曼克頓山 6座中層C室,面積558方呎,2房間隔,單位以月租2.2萬放盤,終以2.1萬承租,呎租約37.6元。資料顯示,業主於2007年5月以389.5萬購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主可享約6.5厘租金回報。 華都花園2房月租1.1萬 祥益區域董事袁思賢

2022-11-28 12:30:27

最新二手成交總匯

天水圍連錄5日居二市場成交 祥益高級經理謝利官表示,天水圍單日連錄5宗居二市場成交,包括天水圍天盛苑O座中層1室,面積650方呎,3房套間隔,以450萬(居二市場價)成交,呎價5923元。 沙田第一城2房438萬易手 利嘉閣高級區域董事黃萬盛指,沙田第一城45座一個中層E室,面積284方呎,兩房間隔,成交價438萬,呎價約15423元。 嘉湖山莊3房持貨3年蝕51萬 中原副區域營業董事伍耀祖稱,天水圍嘉湖山莊景湖居6座高層C室,面積546方呎,3房間隔,成交價544萬,呎價9963元。原業主於2019年6月以595萬買入單位,持貨3年,帳面蝕51萬,單位貶值8.5%。 銀湖‧天峰2

2022-11-28 11:30:56

差估署數據|上月租金指數升0.28%

據差估署最新數據顯示,上月租金指數報179.5,對比9月的179,按月升0.28%;而今年首10個月,私宅租金指數累跌1.75%。   各類單位指數中以面積1722方呎或以上單位升幅最多,按月升1.42%,最新報135.9;而面積753至1075方呎單位報154.7,按月升1.05%;面積431方呎或以下單位報198.7,按月升0.81%。面積1076至1721方呎單位,按月升0.41%,最新報147,連升3個月。 另外,面積432至752方呎單位是上月唯一錄跌幅,按月跌0.45%,最新報177.1。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.

2022-11-28 11:06:43

睇樓王|火炭駿景園  雅裝3房享園景

火炭大型屋苑駿景園,前臨沙田馬場,吸引不少用家及投資客入市。今日精選屋苑9座中層 F室,實用面積974方呎,採3房1套開則,已有雅裝,外望清靜園景,現叫價1150萬,實用呎價約11807元。    《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ 

2022-11-28 11:00:00

海外地產|倫敦新盤Triptych Bankside 入門價926萬

英國倫敦近年不少住宅項目推售,最新來港推售的Triptych Bankside,推出最後一期東座大樓單位,入場費約為英鎊99.5萬,折合港幣約926萬。 由英國著名發展商JTRE London打造,位於倫敦南岸的Triptych Bankside,屬區內綜合發展項目,兩座住宅大樓提供169個住宅單位,並設有8.7萬方呎寫字樓、9900方呎零售樓面。 住宅單位面積由390至2612方呎,提供開放式至4房多元間隔,項目年初推售住宅部分至今已錄得逾1.5億英鎊的銷售額,是次推售最後一期東座大樓,售價由99.5萬英鎊起,折合港幣約926萬。每戶均設有寬敞觀景露台,以俯瞰泰晤士河、聖保羅大教堂及倫敦

2022-11-28 10:30:00

睇樓王|又一村富康閣 新淨2房叫988萬

又一村位於傳統豪宅地段,內街位置更恬靜清幽,附近配備完善。是次帶大家走訪富康閣中層D室,實用面積522方呎,2房1廁間隔,新淨裝潢,單位現時連車位放售,叫價988萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-28 10:00:46

睇樓王|北角豐林閣  1260呎3房望翠景

豐林閣坐落在北角寶馬山道,位置上自成一隅,私隱度極高,吸引不少好靜買家。今次為大家推介屋苑2座低層B室放盤,實用面積1260方呎, 採3房1套設計,外望青翠景色,現連有蓋車位放盤,叫價1880萬。    《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ 

2022-11-28 09:00:00

專訪|信和田兆源指樓市將健康發展 買「磚頭」屬傳統智慧 剛需仍然強勁

信和置業今年推出多個大型項目,均取得不俗的銷情,踏入第4季,樓市仍受着疫情及加息帶來的負面影響,集團表示,近月疫情相關檢疫措施及社交距離已逐步放寬,對經濟活動有一定幫助,雖然加息對本港樓市有一定影響,但整 體利息仍處於低水平,心理因素大於實際,現時剛性需求仍然強勁,買「磚頭」是中國人傳統智慧,相信樓市經歷調整期後,預期樓市未來發展將更為健康, 長遠仍然看好樓市發展。 信和集團執行董事田兆源接受專訪時表示,今年受到疫情及加息因素影響,但集團今年主要推出兩個新盤,包括元朗錦上路柏瓏及將軍澳日出康城凱柏峰,均取得理想銷情,反映市場剛性需求仍然好強勁。 對於近期疫情雖然時有反彈,田兆源表示,現時整

2022-11-28 08:30:00

熱辣新盤放送|朗譽周末示範單位現人流 消息指800參觀人次

保利置業及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽,上周五(25日)推出首批128伙,折實平均呎價17938元,為今年推售的市區新盤中呎價最低。該盤首個周末開放位於九龍灣商廈的示範單位參觀,可見不時有睇樓客前往參觀,鄰近一帶亦有大批地產代理駐足撈客。 據市場消息指,項目開放示範單位以來,共錄得約800參觀人次,預期周內將有進一步銷售部署公布。 朗譽首張價單涵蓋17伙開放式單位、41伙1房戶、67伙2房戶及3伙3房單位,面積由261至730方呎,是次發展商提供最高15%折扣,折實平均呎價17938元。該批單位折實價由413.95萬至1338.68萬,折實呎價介乎15860至19484元。 《星島頭條》A

2022-11-27 21:24:56

減價成交|太古城兩房業主減價逾「1球」 獲外區用家878萬承接

美聯分行營業經理范浩軒指,鰂魚涌太古城天山閣低層H室,面積582方呎,2房間隔,原業主開價980萬,減價102萬後,終以878萬易手,呎價15086元。據悉,新買家為外區用家。 原業主於2013年6月以約768萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利110萬,物業升值約14%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2022-11-27 18:05:17

蝕讓成交|天晉IIIA 1房682萬沽創年內新低 持貨4年半蝕36萬

港置區域營業董事范文濤表示,將軍澳天晉3A期1A座低層D室,面積約366方呎,1房間隔,原業主以738萬放盤約半年即吸引區內客洽詢,減價終以682萬易手,呎價約18634元,造價創今年同類型單位新低。 據了解,新買家為長線投資者,有見樓價回落,趁低吸納,睇樓次後終拍板入市。 資料顯示,業主於2018年5月以約718萬購入單位,持貨4年,帳面虧損36萬,單位貶值約5%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-27 17:25:32

低市價成交|麗城花園3房680萬沽 呎價僅約9300元

中原高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣麗城花園本月錄得8宗買賣成交,其中5宗呎價不足1萬,平均呎價9691元。 新近錄得3期1座低層D室,面積728方呎,3房套間隔,原開價700萬,減價20萬,終以680萬獲用家承接,呎價9341元。 原業主於2005年3月以228萬買入單位,持貨17年轉售,帳面獲利452萬,單位期內升幅2倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ        

2022-11-27 15:54:27

銀主天網|滿名山銀主盤974.3萬推拍

屯門滿名山滿庭11座2樓A室銀主盤,面積892方呎,包括露台33方呎及工作平台16方呎,3房間隔,開拍價974.3萬,呎價10923元,較銀行估價1015萬略低4%,交吉出售,將於12月6日(周二)透過環亞拍賣,同場共有28項物業供競投。 該單位全屋以米色為設計主調,客飯廳設有質感木地板,淡雅清新,落地玻璃窗外,滿是翠綠的樹景及園景,三間睡房同樣景觀一致,廚房以米色為主調,貫徹全屋和諧風格,並連接工作平台,空間充裕,兼且空氣流通。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-11-27 13:30:00

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