PARK SEASONS逾3400票 超購約19.2倍 將於周六開賣

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS,暫收逾3400票,超購約19.2倍。另外,該公司成交亦見理想,成交金額破100億元,屬今年一手盤中銷量最高樓盤。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,PARK SEASONS本周六(20日)首輪推售168伙,收票情況亦見理想,截至暫收超3400票,超購約19.2倍,當中大手客佔150組,據登記顯示當中更有四成為向隅客。 黃光耀續指,撤辣帶動市場回穩,刺激物業市場成交,撤辣後市場共錄4

2024-04-17 17:23:47

大業主代表未有出價承拍 金朝陽銅鑼灣希雲大廈「流拍」收場

金朝陽併購約17年的銅鑼灣希雲大廈,2月底獲土地審裁處批出強拍令,底價為24.25億元,惟大業主代表卻未有出價承拍,結果以流拍告終,屬《土地(為重新發展而強制售賣)條例》1999年實施以來第4宗流拍個案。金朝陽發言人表示,對希雲大廈流拍暫時沒有回應。   該物業於1959年落成,至今約65年樓齡,現為為1幢樓高11層商住綜合用途樓宇,並具有3條公用樓梯及3部客梯。地下高層及地下商舖為非住宅用途,1樓至10樓為住宅用途。 該土地現劃為「其他指定用途(混合用途)」,地盤約13,150方呎,若重建作商業項目,以地積比率15倍計算,可建總樓面約19.725萬方呎;若發展為住宅項目,以地積比率9倍計算

2024-04-17 15:24:38

朗賢峯開價首批115伙 最平688.7萬入場 折實均價1.99萬 重返同區8年前

鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯IIB期,今日推出首批115伙,折實平均呎價約19,988元,重返同區8年前水平。  即睇示範單位-1座7樓A室

2024-04-17 15:21:22

居屋王重上8球 富榮花園三房高市價沽 業主遲賣一年賺多24萬

「撤辣」後樓市交投加快,大量筍盤被迅速消化,部分買家轉投居屋市場,帶動個別屋苑錄高市價成交。其中居屋王旺角富榮花園罕有錄得成交,造價重上830萬元,高市價約2%,更較一年前同類單位成交回升24萬元。

2024-04-17 11:03:45

「屏幕大王」1.5億承接駱駝漆大廈地廠 鄧成波家族持貨14年 貶值近60%

鄧成波家族持續沽貨,觀塘開源道駱駝漆大廈地廠,建築面積約3816方呎,以1.5億易手,持貨14年貶值高逾59%,新買家為有「屏幕大王」之稱的伯恩光學始創人楊建文,料回報4.8厘。上址為觀塘開源道62號駱駝漆大廈1座A1及A2號地廠,建築面積約3816方呎,以易手價1.5億計算,平均呎價3.93萬,該家族於2010年以每呎4.6萬購入該2個地廠,涉資約1.76億,及後再於2015及2016年間以1.9億為該地廠補價,成本價約3.66億,持貨約14年,今番帳面蝕讓約2.16億,物業貶值約59%。 連約回報4.8厘 據了解,上述連租約易手,目前月租60萬,以易手價計算,回報約4.8厘,新買家為伯

2024-04-17 10:30:08

港銀據報收緊按揭 大行削現金回贈至零 新造按揭也受累 經絡:資金成本一直高企

美國通脹不似預期,減息預期降溫,連帶本港銀行對按揭取態也傾向保守,據報有大型銀行收緊現金回贈,除了按揭保險個案,其餘一般新買賣按揭、轉按或加按申請將不提供現金回贈,即由原來的回贈0.5%削減至零,並有銀行收緊按揭審批。不過,有業界認為銀行即使削減回贈優惠,市民入市意慾亦不會有太大影響,同時仍有部份中小型銀行仍為特定優質或大碼客戶提供現金回贈,建議客戶可貨比三家,選擇較多優惠的銀行承造按揭。渣打銀行則表示,不時檢視樓宇按揭貸款之利率及回贈水平,並因應市場變化調整以確保市場競爭力,該行之回贈水平與市場相若。 或走向無現金回贈時代 聯儲局主席鮑威爾明言通脹缺乏進展,或需更長時間內維持高息;根據芝

2024-04-17 10:02:00

中細價屋苑單日連錄8宗蝕讓成交 細單位主導 屯門豐連持貨5年蝕逾兩成最傷

樓市全面撤辣至今約1個半月,新盤持續低開推出,搶去大批二手市場客源,不少二手業主擴大議幅沽貨,昨單日更錄8宗蝕讓成交,情況近期罕見,蝕幅由1.1%至23.4%不等,最傷為屯門豐連一個高層以持貨5年蝕23.4%易手。 中原分區營業經理葉津榮表示,屯門豐連2座高層H室,面積253方呎,開放式間隔,叫價345萬放售,以318萬獲外區上車客承接,呎價約12569元。葉津榮指,原業主於2019年以415萬購入,持貨5年轉手,帳面蝕97萬,期內單位貶值23.4%。 豐連持貨5年虧損97萬 美聯分行營業經理羅定康指,將軍澳嘉悅2座中層C室,面積約372方呎,1房間隔,以540萬易手,呎價約14516元

2024-04-17 09:52:34

鰂魚涌太古城  近港鐵站3房享海景

鰂魚涌藍籌屋苑太古城,區內配套發展成熟,並鄰近港鐵太古站,交通出行便利。今日精選碧藤閣低層B室,實用面積1015方呎,採3房1套設計,外望開闊海景,現以1,850萬放售,實用呎價約18,227元。    《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-04-17 08:00:00

業主網上呻遇低質租客 完約後單位需大執「用到廁所全部係尿石」 放租必睇6大自保事項

撤辣後投資者重投市場,希望樓價趁低水買多層樓做包租公包租婆,有多份被動收入自然是好事,不過有不少業主於討論區大呻遇上低質租客,到退租時仍要花錢執修單位,「次次完約大執都無幾皮(幾萬元)」、「老豆老母間屋遇著X街,鐘意鑽孔,講明唔俾養狗仲養隻大狗,間房成陣狗尿味!」、「唔知點解個租客用到個廁所全部都係尿石!」不幸遇上各類低質租客令網民不禁感慨,「有時搵正常租客都係一門學問」。

2024-04-17 06:00:00

天璽.海單日沽4伙  套現近2億

新地旗下啟德天璽.海今天再以招標形式售出4伙,套現近2億元。當中2伙相鄰單位為一組有關聯人士斥資超過1.25億元所購入,分別為第5座15樓A單位,面積1,401方呎,4房2套間隔,成交金額6,345.2萬元,呎價45,291元;及第5座15樓B室,面積1,366方呎,4房2套間隔,成交價 6,186.8萬元,呎價45,291元。 另外2伙標售單位分別為︰第3座25樓B室,面積1,089方呎,4房1套間隔,成交價3,780萬元,呎價34,711元;以及2座22樓A室,面積1,104方呎,4房1套間隔,成交金額3,346.2萬元,呎價30,310元。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如

2024-04-16 17:15:05

大手客3817萬掃明雋最後6伙 呎價3.1萬創區內新高

佳明營業及市務總監馮倩平欣然表示,佳明旗下土瓜灣紅盤明雋今日獲大手客連掃最後6伙,以3,817萬元「一Q清枱」,當中25樓A、B及D室更以呎價3.1萬創土瓜灣區新高。全盤76伙已悉數沽清,吸金約4.1億元。 上述6伙包括2伙分層戶及4伙特色戶,涵蓋開放式至1房戶,面積由207至259方呎不等,當中3樓D室連70方呎平台,另3伙25樓A、B及D室則連同111至197方呎天台,成交價由485萬至802.9萬元,呎價23,430至31,000元。大手客人來自將軍澳區,故連掃6伙作投資之用。 同系明翹匯今以1,545.9萬售出1伙807方呎則王,為1座19樓A室,3房1套連儲物室及多用途房及洗手間

2024-04-16 17:13:29

失落影帝 樓市有斬鑊 黃子華撤辣後反價80萬 逾2800萬元沽北角豪宅 11年大賺442萬

黃子華失落影帝寶座有網民表示失望,不過「子華神」於樓市領域則大有斬鑊,過往出手賣樓均大賺離場,有報道最新指出,黃子華趁撤辣後樓市回暖,於上月中反價80萬元,以2,880萬元市價沽出北角豪宅單位,持貨11年帳面勁賺442萬元,投資有道、睇準時機,為真真正正樓神!

2024-04-16 16:50:13

PARK SEASONS加推78伙折實平均呎價1.5萬 周六首輪發售168伙

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS今日加推2號價單共78伙,折實平均呎價15,039元;同步落實周六首輪銷售168伙。 會德豐地產主席梁志堅表示,看好未來樓市發展,現時市場多以用家為主。至於減息,他則指,今年為美國大選年,或影響美聯儲減息決定,減息步伐或許變慢。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目今日加推2號價單共78伙,為1房及2房間隔,面積322至496方呎,折實售價478.3萬至773.3萬元,折實呎價14,552元至15,591元,折實平均呎價15,039元,屬原價加推。全數單位折實售價低於800萬元。 發展商亦落實首輪銷售安排,黃光耀指,周

2024-04-16 16:31:20

長實元朗石崗軍營旁地 降密度申建916伙

長實持有的元朗錦田公路、毗鄰私樓四季雅苑一幅住地宅,最新向城規會修訂發展藍圖,包括擴大約1.9%地盤面積,地積比率由1.4倍降至1倍發展,並維持提供916伙。 據城規會文件顯示,上述項目位於元朗石崗錦田公路丈量約份第110約地段第121號等餘段和毗連政府土地,即毗鄰長實發展的四季雅苑,以及鄰近石崗軍營。目前屬「住宅(丙類)2」及「休憩用地」,申請改劃為「住宅(丙類)4」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。 上述項目地盤面積約351,714方呎,包括121,859方呎政府土地,對比2022年首次申請時347,300方呎,包括117,446方呎政府土地,地盤面積增加4414方呎或約

2024-04-16 16:27:43

朗賢峯24小時內開價 定價將參考九龍區豪宅 直擊示範單位

鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯,將於24小時內開價,月內進行首輪銷售。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,該盤將於24小時內開價,項目分設有2期,其中IIB期將以發價單方式推售,IIA期由於單位面積較大,會以招標方式發售,預計首張價單不少於115伙,開價後隨示範單位供參觀及進行收票,月內進行首輪銷售,項目定價將參考九龍區豪宅。 1座7樓A室

2024-04-16 15:31:15

高臨今上樓書涉259伙 最快周內開價

資本策略發展的彌敦道350號高臨,今日上樓書,共提供259伙,最快周內開價,部署周末開放示位參觀及收票。 資本策略地產執行董事何樂輝表示,有機會本周開價,定價參考九龍站近期成交新盤。並於周末開放示範單位參觀及收票,有機會月內推售。屆時香港與內地同時展開推廣。 資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻表示,項目首批不少於52伙,並於今日上載樓書,共提供259個單位,分層單位戶型涵蓋1至3房,面積269至707方呎,其中1房及2房共佔80%,另設特色單位15伙,面積232至1,589方呎。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:stheadlin

2024-04-16 14:24:17

尖沙咀首都廣場劏舖僅10萬沽 歷來最蝕 持貨11年蝕逾97% 新買家冀短炒賺兩倍

本港舖市氣氛淡靜,有業主心灰不惜大幅蝕讓離場,有炒家則睇準時機,僅以10萬元買入尖沙咀劏舖,原業主持貨約11年,物業價值幾乎全數蒸發,創商場歷來最大蝕讓。而新買家則趁機低買高賣,接貨後隨即叫高至38萬元、委託私人拍賣場推出,博短時間賺28萬元。 物業價值幾乎全數蒸發

2024-04-16 13:44:16

中原大灣區指數報跌 按月微跌0.09%

中原公布上月大灣區指數最新報102.89點,已連跌10個月,但上月跌幅明顯收窄,按月僅跌0.09%,12個城市指數中,只有香港及珠海指數錄得升幅。 中原大灣區指數報102.89點,連跌10個月,但跌幅已明顯收窄,按月跌0.09%,近乎接近無升跌。12個指數當中,錄得跌幅的指數達10個,跌幅由0.07%至3.34%,錄得上升的城市僅兩個,分別為香港及珠海指數,升幅分別是0.56%及1.37%。 10地區指數俱跌 4大中心城市3月份僅香港在撤辣效應下,結束6連跌,止跌回升0.56%,其餘三個城市:澳門、廣州及深圳皆繼續下跌,惟廣州及深圳跌幅收窄,錄連跌10個月以來,錄得最細跌幅的月份,3月份

2024-04-16 11:07:31

東莞新盤錄1300宗按月升1.2倍 新政出台提振樓市回穩釋放購買力

大灣區多個城市經過2月份春節假期後,踏入3月份一、二手交投均有不俗的回升,其中東莞新盤上月共錄約1300宗成交,按月大升逾1.2倍。有業界表示,在新政出台提振樓市,整體市況已見回穩,令一手及二手交投均錄得升幅,相信情況將持續。 東莞市踏入3月份後,樓市出現「小陽春」,成交量從低位回升,以新盤為例,上月份共錄得1291宗成交,較2月份因春節長假期影響下僅錄得566宗,按月大升1.28倍,升幅顯著,但與去年同期共錄得逾3300宗成交,按年仍大幅減少61%。 造價方面,3月份東莞一手房平均每方米人民幣約27321元(折合每方呎港幣約2798元),較2月份一手房平均每方米人民幣29065元(折合每

2024-04-16 11:02:01
You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad