團結香港基金：公屋平均輪候時間將突破6年

當局近年積極覓地建屋，但團結香港基金發表新一期土地及房屋政策倡議報告，估計公屋平均輪候時間將突破6年，2023年的私人住宅供應量會較去年跌4成，憂慮公私營房屋供應量均會出現「斷崖式下跌」。報告建議政府加速發展25幅「改劃地」，以及考慮發展西貢十四鄉的「未劃分山坡地」，以解燃眉之急。

報告指出，政府在最新的《長遠房屋策略》周年進度報告，宣布將新落成的公私營房屋單位的供應比例，由六四比改為七三比，令私人住宅的單位供應目標，由年均的1.8萬個降至1.35萬個。報告又指，去年上蓋工程動工量明顯下降，可建私人住宅的熟地供應亦大幅減少，令私人住宅單位的落成量大幅減少。公營房屋方面，研究預料未來4年只有1.83萬個單位，其後更跌至1.45萬個，將令公屋平均輪候時間由現時5.5增至6年。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺形容，公私營房屋供應量會「斷崖式下跌」。他指出，政府於2013年公布215幅有潛力改劃為住宅用途的土地，但當中69幅未啟動改劃程序，認為當中25幅土地較鄰近社區，及有交通接駁等，具有發展潛力。基金會又建議當局，同時考慮在西貢十四鄉兩幅合共64公頃的山坡地，提供約2至3萬個住宅單位，以及盡快開展110公頃棕地及150公頃私人新界農地的改劃工作。

對於丁權司法覆核案日前作出裁決後，社會有聲音要求政府審視逾900公頃的鄉村式地帶用地，團結香港基金總幹事黃元山稱，大部分用地位於生態敏感地、部分缺乏道路前往，認為不適合用作建屋。