指租管或推高租金 林奮強倡政府放寬按揭成數助市民上車

前行政會議成員、智庫組織香港黃金五十創辦人林奮強出席一個電台節目時表示，政府推多個風險管理措施，包括增加置業首期要求至四至五成，令市民需繳付近五成首期方可「上車」，令市民難以置業。他建議政府放寬按揭成數，並可加入條例作限制，如在8年內不可以租出或放售單位。

林奮強說，過去5年租私樓的戶數由30多萬戶，增至50多萬戶，佔整體家庭戶數20%；全港亦只有約三分之一人有物業，較其他國際城市的比例低，他認為，措施令原本有能力置業的市民，都無法儲首期「上車」。

對於有議員指，政府推租金管制可壓抑租金，幫助市民，林奮強則認為，據外國多地經驗，租金管制只會令租金更高昂，無助市民，形容「口噏好聽未必係真嘅」。他說，政府將公私營房屋比例改為7比3，令私人樓宇減少，或反推高租金，令劏房戶生活更難，亦會令更多人輪候公屋。

他指，現屆政府應透過策略性思維，利用理財新哲學和透過大灣區發展，支持本港經濟發展。