【3377】遠洋以54億人幣售朝陽區甲級寫字樓

遠洋集團（03377）公布，向旗下全資附屬公司組成的物業基金，以作價53.8億元（人民幣．下同）出售北京朝陽區甲級寫字樓，預期可為遠洋集團帶來約17.95億元的收益。該物業為2009年落成的遠洋光華國際（北京），總建築面積約為10.8萬平方米。截至今年6月底止半年，該物業產生租金收入總額約1.56億元，出租率約93%。 遠洋披露，該集團多家全資附屬公司、合資夥伴的全資附屬公司等訂立有限合夥協議，協定管理及投資物業基金。集團的全資附屬公司迅榮創富作為賣方，與物業基金的全資附屬公司的買方港匯創投訂立出售協議，迅榮創富收購城暉控股全部已發行股本，城暉控股的主要資產為其所間接持有的項目公司約94.03%股權，而項目公司則持有位於北京市朝陽區CBD核心區的一幢甲級寫字樓。根據協議，遠洋集團指定有限合夥人與合資夥伴指定有限合夥人，將各自出資9億元。 該集團指，透過投資事項及出售事項，其投資回報及估值將得以提升，同時能保留其於目標公司的間接重要持份。該集團作為物業基金的有限合夥人之一，以及持有普通合夥人50%權益的股東，亦可從物業基金收取分派及管理費，自出售事項收回的現金流亦能夠降低集團的槓桿比例及改善財務指標。