【3377】远洋以54亿人币售朝阳区甲级写字楼

远洋集团（03377）公布，向旗下全资附属公司组成的物业基金，以作价53.8亿元（人民币．下同）出售北京朝阳区甲级写字楼，预期可为远洋集团带来约17.95亿元的收益。该物业为2009年落成的远洋光华国际（北京），总建筑面积约为10.8万平方米。截至今年6月底止半年，该物业产生租金收入总额约1.56亿元，出租率约93%。 远洋披露，该集团多家全资附属公司、合资夥伴的全资附属公司等订立有限合夥协议，协定管理及投资物业基金。集团的全资附属公司迅荣创富作为卖方，与物业基金的全资附属公司的买方港汇创投订立出售协议，迅荣创富收购城晖控股全部已发行股本，城晖控股的主要资产为其所间接持有的项目公司约94.03%股权，而项目公司则持有位于北京市朝阳区CBD核心区的一幢甲级写字楼。根据协议，远洋集团指定有限合夥人与合资夥伴指定有限合夥人，将各自出资9亿元。 该集团指，透过投资事项及出售事项，其投资回报及估值将得以提升，同时能保留其于目标公司的间接重要持份。该集团作为物业基金的有限合夥人之一，以及持有普通合夥人50%权益的股东，亦可从物业基金收取分派及管理费，自出售事项收回的现金流亦能够降低集团的杠杆比例及改善财务指标。