【978】招商局置地：轉型為輕重資產並重

招商局置地(00978)公布，與控股股東招商蛇口簽署修訂不競爭契據，讓該公司能夠排除地理限制，獲取若干輕資產房地產業務的權利，並將成為集中於廣州、佛山、南京及句容的房地產發展商。 招商局執行董事及總經理余志良見傳媒時表示，公司未來將主要進行三領域的發展，分別為傳統房地產行業、寫字樓物業管理業務，及服務式公寓的資產管理業務，從而實施業務結構轉型，由原本傳統重資產開發商，轉為輕重資產並舉的企業。他預期，公司每年將拿出物業收入的五至六成用於房地產業務的投資及銷售。 談及近期內地樓市政策收緊，余志良表示，原因是之前許多內地城市樓價發展得太快，限價限購政策對於老百姓而言，是一件好事，現時市場已逐漸回復穩定。他又指，地產是一個「古老而年輕」的行業，中國人口基數大、城市不斷更新，相信即使政策收緊，仍有一定市場需求，公司未來不會放棄傳統地產行業的投資發展機會。該公司今年初定下290億元人民幣的銷售目標，余志良認為，已經超額完成目標。(a)