【978】招商局置地：转型为轻重资产并重

招商局置地(00978)公布，与控股股东招商蛇口签署修订不竞争契据，让该公司能够排除地理限制，获取若干轻资产房地产业务的权利，并将成为集中于广州、佛山、南京及句容的房地产发展商。 招商局执行董事及总经理余志良见传媒时表示，公司未来将主要进行三领域的发展，分别为传统房地产行业、写字楼物业管理业务，及服务式公寓的资产管理业务，从而实施业务结构转型，由原本传统重资产开发商，转为轻重资产并举的企业。他预期，公司每年将拿出物业收入的五至六成用于房地产业务的投资及销售。 谈及近期内地楼市政策收紧，余志良表示，原因是之前许多内地城市楼价发展得太快，限价限购政策对于老百姓而言，是一件好事，现时市场已逐渐回复稳定。他又指，地产是一个「古老而年轻」的行业，中国人口基数大、城市不断更新，相信即使政策收紧，仍有一定市场需求，公司未来不会放弃传统地产行业的投资发展机会。该公司今年初定下290亿元人民币的销售目标，余志良认为，已经超额完成目标。(a)