啟德住宅地截標 地政總署共收8份標書

啟德發展區首幅前機場跑道地皮今日截標，地政總署於下午公布，共接獲8份標書。就現場所見，入標發展商包括長實、新地、建灝、嘉華、高銀集團、中國海外、寶庭重建與本地基金合資入標。另外，新世界與會德豐、恒基及帝國集團亦以合資形式入標競投。

建灝地產行政經理林綺華表示，集團看好啟德發展前景，是次獨資入標，料興建中小型至大型單位。被問及近期市況欠佳及有地皮流標，是否由於政府的底價太高，她表示集團不會考慮政府底價，只計自己數。對於樓市向下，她認為少少調整一定有，但項目數年後才推出，故不擔心目前市況。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，是次項目為前機場跑道上首幅推出地皮，認為景觀開揚，會因應市場情況出價，亦相信後市會平穩發展。至於早前山頂地皮流標，她認為反映發展商與政府計數有出入，強調順着市場情況出價。

寶庭重建袁銘琛表示，將牽頭與本地基金合作，以進取價入標，強調自己層樓自己起，若中標將興建中型單位，並考慮將部分單位內銷予旗下會員。

上述地皮地皮面積約10.4萬方呎，地積比率約5.5倍，最高可建樓面面積約57.5萬方呎，為首幅推出招標的啟德區前機場跑道地皮。據業界指出，每方呎樓面地價約1.35萬至1.5萬，估值介乎77.5億至86.1億。