启德住宅地截标 地政总署共收8份标书

启德发展区首幅前机场跑道地皮今日截标，地政总署于下午公布，共接获8份标书。就现场所见，入标发展商包括长实、新地、建灏、嘉华、高银集团、中国海外、宝庭重建与本地基金合资入标。另外，新世界与会德丰、恒基及帝国集团亦以合资形式入标竞投。

建灏地产行政经理林绮华表示，集团看好启德发展前景，是次独资入标，料兴建中小型至大型单位。被问及近期市况欠佳及有地皮流标，是否由于政府的底价太高，她表示集团不会考虑政府底价，只计自己数。对于楼市向下，她认为少少调整一定有，但项目数年后才推出，故不担心目前市况。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，是次项目为前机场跑道上首幅推出地皮，认为景观开扬，会因应市场情况出价，亦相信后市会平稳发展。至于早前山顶地皮流标，她认为反映发展商与政府计数有出入，强调顺着市场情况出价。

宝庭重建袁铭琛表示，将牵头与本地基金合作，以进取价入标，强调自己层楼自己起，若中标将兴建中型单位，并考虑将部分单位内销予旗下会员。

上述地皮地皮面积约10.4万方尺，地积比率约5.5倍，最高可建楼面面积约57.5万方尺，为首幅推出招标的启德区前机场跑道地皮。据业界指出，每方尺楼面地价约1.35万至1.5万，估值介乎77.5亿至86.1亿。