山頂文輝道住宅地流標 地產商出價低於240億

山頂文輝道地皮昨日流標，對於有指地產商出價進取，政府消息人士補充，地產商今次出價不但低於市場最低估計的240億元，而且還有一段距離。

政府不接納上星期五收到的5份標書，入標的發展商包括新地（00016）、長實（01113）、恒地（00012）、嘉華，以及由九龍倉（00004）、新世界（00017）、南豐、信置（00083）及中國海外（00688）等合組的財團。

該地皮位於文輝道第2、4、6、8、9及11號，屬於政府高級公務員宿舍，是山頂最高地段，佔地約18.94萬平方呎，可建樓面面積最多約40.43萬平方呎，高度限制不多於13層。這幅地皮是繼2010年公開拍賣聶歌信山道地皮後，8年來同區首幅官地供應。文輝道住宅地地價及呎價均有望挑戰香港新高。

市場原預期該地皮以呎價計可能超越新地2006年每呎近4.22萬元投得山頂加列山道12號住宅地，甚至打破恒地去年5月投得中環美利道商業地呎價逾5萬元紀錄。而以總價計，有機會超越今年5月新地以251.6億元投得的啟德1F區1號住宅用地，成為新地王。