山顶文辉道住宅地流标 地产商出价低于240亿

山顶文辉道地皮昨日流标，对于有指地产商出价进取，政府消息人士补充，地产商今次出价不但低于市场最低估计的240亿元，而且还有一段距离。

政府不接纳上星期五收到的5份标书，入标的发展商包括新地（00016）、长实（01113）、恒地（00012）、嘉华，以及由九龙仓（00004）、新世界（00017）、南丰、信置（00083）及中国海外（00688）等合组的财团。

该地皮位于文辉道第2、4、6、8、9及11号，属于政府高级公务员宿舍，是山顶最高地段，占地约18.94万平方尺，可建楼面面积最多约40.43万平方尺，高度限制不多于13层。这幅地皮是继2010年公开拍卖聂歌信山道地皮后，8年来同区首幅官地供应。文辉道住宅地地价及尺价均有望挑战香港新高。

市场原预期该地皮以尺价计可能超越新地2006年每尺近4.22万元投得山顶加列山道12号住宅地，甚至打破恒地去年5月投得中环美利道商业地尺价逾5万元纪录。而以总价计，有机会超越今年5月新地以251.6亿元投得的启德1F区1号住宅用地，成为新地王。