美聯工商 : 尖沙嘴商廈價格料追落後

商廈市場持續熾熱，過往市場注意力大多集中港島區，但隨著高鐵通車，業內人士預期該區市場將被重新注視。

美聯工商舖資料研究部研究主任陳浩璋表示，尖沙嘴商廈價格仍然低水，過去10年，區內甲、乙廈累積升幅僅1.2倍，低於其他核心區平均約2倍水平，近年尖沙嘴與中環的甲廈價格差距亦不斷擴大，令尖沙嘴成為本港核心商業區之中，唯一甲乙廈擁有3厘或以上回報率的地區。隨著高鐵通車，高鐵站上蓋商業項目將推出招標，市場估值每呎樓面逾3萬，較現時區內二手商廈成交呎價高，該項目一旦以高價成交，勢成區內商廈上升的催化劑。

該行營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，雖然市場正受中美貿易糾紛等不明朗因素影響，但現時大部分業主持貨力仍然強勁，料商廈價格難以大幅下跌，預期未來2年該區甲廈價格可望上升24%至28%，而乙廈亦有望升逾24%。