政府擬放寬8幅粉嶺古洞用地地積比 增1.2萬伙公營房屋

土木工程拓展署正式向城規員會提出規劃許可申請，擬議放寬粉嶺北及古洞北新發展區內，8幅公營房屋用地的地積比率及/或建築物高度限制，及把2幅位於古洞北分區計劃大綱圖內顯示為「道路」的土地，納入發展公營房屋及街市用途。放寬地積比後，料區內可增多1.2萬伙公營房屋。

署方在申請書指出，擬議將粉嶺北及古洞北新發展區的地積比率增至3.9至6，最多較原先增加20%，建築物高度亦增至主水平基準以上85至145米。該署指，項目是近年其中一個範圍最大的新發展區。政府於「香港2030規劃遠景與策略」中建議在該發展區進行規劃，以紓緩長期房屋供應問題及提供就業機會。

另外，署方同時申請，將位於古洞北分區計劃大綱核准圖內，兩塊顯示為「道路」的土地，撥入其中一幅K1用地，用作發展公營房屋及街市用途。署方的申請共涉6幅住宅用地，均位於古洞北分區計劃大綱；另外兩幅位於粉嶺北分區計劃大綱所涵蓋的範圍。

發展局今年中完成古洞北及粉嶺北新發展區發展計劃的規劃及工程檢討，結果顯示，在不影響毗鄰社區前提下，可增加約1.2萬個公營房屋單位，達至4.84萬個，私營房屋單位維持約2.33萬個，公營房屋比例由原來60%上調至約68%。

「新界東北研究」中訂立的規劃及設計概念亦已被納入粉嶺北分區計劃大綱圖及古洞北分區計劃大綱圖內。粉嶺北及古洞北新發展區，預計於2023年容納首批新入伙人口。當局強調，已根據擬議的發展參數進行有關的技術評估，確認不會對排水/排污、供水系統、交通、環境、景觀以及空氣流通各方面造成負面影響。

建立時間：15:53
更新時間：16:28