【息魔降臨】大摩料港明年底前加最優惠利率1厘

美國聯儲局一如預期加息25基點，本港銀行預期很大機會跟隨上調最優惠利率(P)。摩根士丹利預期，本港銀行業在明年底前或加最優惠利率1厘，地產股也將面臨風險。 摩根士丹利指出，若最優惠利率上調，租金收益率與抵押貸款之間的息差預料會轉為負值，抑制投資需求。大摩又預計，本港二手樓價升幅將放緩。 大摩認為，港銀在2019年底前，可能上調最優惠利率100個基點，令每位按揭買家的按揭利率上升至3.25%。 此外，大摩預期，加P後的可負擔能力將惡化，租金息差為負值，二手樓的交易量低落，或對本港地產股構成壓力。(nc)