【息魔降临】大摩料港明年底前加最优惠利率1厘

美国联储局一如预期加息25基点，本港银行预期很大机会跟随上调最优惠利率(P)。摩根士丹利预期，本港银行业在明年底前或加最优惠利率1厘，地产股也将面临风险。 摩根士丹利指出，若最优惠利率上调，租金收益率与抵押贷款之间的息差预料会转为负值，抑制投资需求。大摩又预计，本港二手楼价升幅将放缓。 大摩认为，港银在2019年底前，可能上调最优惠利率100个基点，令每位按揭买家的按揭利率上升至3.25%。 此外，大摩预期，加P后的可负担能力将恶化，租金息差为负值，二手楼的交易量低落，或对本港地产股构成压力。(nc)