世邦魏理仕：大灣區發展潛力佳　帶動區內樓價升溫

世邦魏理仕今發表報告，指出粤港澳大灣區將受惠於政策及基建，在末來20至30年間，成為世界最大的灣區經濟體，為房地產及商廈市場帶來機遇。

世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示，大灣區城市發展步伐不一，可大致分為三個層面，香港，澳門、廣州及深圳將為領頭角色；當中廣深港將成大灣區寫字樓聚集地，他預計，廣州的琶洲和金融城、深圳的後海和前海，以及香港的九龍東，將持續有新寫字樓供應。部分香港企業若有北上發展，或會考慮在大灣區擴充業務，並將香港作為總部，故預料寫字樓租金將持續向上，香港依靠處於龍頭地位。

另外，東莞及佛山將為第二梯隊城市，提供大量寫字樓供應，或會吸引部分服務業及科技產業，將後勤及研發部門遷移至兩地。最後是珠江口西岸城市，如中山、珠海及佛山，受惠於巷口及交通配套，將會成為大灣區物流中心。

他續指，貿易戰與大灣區發展，長遠關係不大，若兩國矛盾持續，市場將視之為常態，而作出相應調整，但大灣區是更為長期的整體性發展，故不擔心會有所影響。