美聯：上半年工商舖錄5345宗成交 按年同期升21%

美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示，今年上半年本港工商鋪市場交投量上升，共錄5345宗註冊成交，按年升約21%，註冊金額增加至約633.21億。

工廈方面，上半年最少有17個工廈拆售項目推出，合共涉及逾1300多個單位，該類單位入場銀碼較細，吸引不少投資者購入。他預期下半年工廈價格可望再上升5%至7% ,全年料升約10%至12%，租金全年料升約6%至3% 。

商廈方面，今年上半年指標甲廈價格累升約11%，租金升逾9%。由於整體甲廈供應短缺，加上不少中資機構及共享空間營運商來港租用寫字樓，而中區分散業權甲廈呎租突破每呎100元已成為新常態。

鋪市方面，由於目前本港失業率仍然處偏低，而入息中位數則處於高位，相信本地零售市道可望維持，鋪位售價可望全年升約10%。

他指出，近月貿易戰持續，而美國聯儲局將如期加息，加上近期股市表現波動，預料對下半年工商鋪投資氣氛帶來一定影響。然而，由於多項大型基建如港珠澳大橋及廣深港高鐵香港段將於今年落成或啟用，加上人民幣持續貶值，料吸引部分中資財團來港購入物業保值，可望抵銷貿易戰帶來的影響，對下半年市況仍然審慎樂觀。