美联：上半年工商铺录5345宗成交 按年同期升21%

美联工商铺执行董事兼行政总裁黄汉成表示，今年上半年本港工商铺市场交投量上升，共录5345宗注册成交，按年升约21%，注册金额增加至约633.21亿。

工厦方面，上半年最少有17个工厦拆售项目推出，合共涉及逾1300多个单位，该类单位入场银码较细，吸引不少投资者购入。他预期下半年工厦价格可望再上升5%至7% ,全年料升约10%至12%，租金全年料升约6%至3% 。

商厦方面，今年上半年指标甲厦价格累升约11%，租金升逾9%。由于整体甲厦供应短缺，加上不少中资机构及共享空间营运商来港租用写字楼，而中区分散业权甲厦尺租突破每尺100元已成为新常态。

铺市方面，由于目前本港失业率仍然处偏低，而入息中位数则处于高位，相信本地零售市道可望维持，铺位售价可望全年升约10%。

他指出，近月贸易战持续，而美国联储局将如期加息，加上近期股市表现波动，预料对下半年工商铺投资气氛带来一定影响。然而，由于多项大型基建如港珠澳大桥及广深港高铁香港段将于今年落成或启用，加上人民币持续贬值，料吸引部分中资财团来港购入物业保值，可望抵销贸易战带来的影响，对下半年市况仍然审慎乐观。