第一太平戴維斯：高鐵帶動西九工商市況

第一太平戴維斯九龍商業銷售部主管梁耀輝表示，預計高鐵通車後，將帶動西九龍商業地產市場，料至今年底將有雙位數字的增長。因通車後將帶旺西九龍人流，且該區不乏大型配套，或令部分投資者選擇落戶尖沙咀，而不再必然首選中環。

他補充，近日亦見不少發展商收購尖沙咀商業物理業，看中該區的重建價值，不惜以進取價收購，可見該區未來將有可觀升幅。另外，尖沙咀港威大廈亦計劃將第3及5座的服務式住宅服務部分，改建為商業用途，料先推出第3座部分，呎租約60元。

另外，西九文化區涉7000伙住宅單位及700萬方呎商業樓面用地，料將吸引國內投資者注意。而高鐵上蓋商業地，料計樓面地價每方呎可逾3萬元。至於東九龍，他預計到今年底可達5-8%升幅。

對於近日不少資深投資者放貨，他估計是為換貨，將手頭散貨套現，將資金轉向投地或合作注資。