長實奪黃竹坑站第3期項目 市值約300億

港鐵公布，黃竹坑站第三期物業發展項目合約，由長實之附屬公司建鋒投資有限公司投得。港鐵表示期待與長實合作發展上述項目。

長實執行董事吳佳慶表示，集團一直積極參與土地競投，按照每個項目本身之條件及潛質審慎出價，從不抱有志在必得的心態，認為是次成功投標的價錢十分理想，利潤合理，對第3期的發展潛力深具信心，預期物業於2023年落成。

該集團對上一次中標奪地，要數到2年前，於2016年9月以19.53億元奪得沙田九肚山麗坪路地皮，當時每方呎地價8001元，而長實對上一次投得港鐵項目，為2015年10月投得日出康城8期項目。

上述項目市場估值約300億元，據悉，項目補地價金額達129.7億元，金額屬歷來鐵路上蓋項目新高，但由於商業樓面須交回港鐵，若只計算住宅樓面，每呎補價約1.3萬元，較2期的10576元高約兩成。