【地產話當年】康山86年開售30萬有交易

政府新一期居屋以市值五二折發售，市場料將掀起一輪搶購潮；回顧最具代表的居屋之一，不得不提鰂魚涌康山花園，該「居屋王常客」在1986年年中開售，30萬至40萬元有交易，頓成城中焦點，單是參觀居屋中心示範單位，就出現長長排隊人龍；現時屋苑綠表價平均約650萬元，32年間升值約達20倍。

港島居屋王 參觀現長人龍

由恒隆及新世界與港鐵合作發展的康山花園，在1986年年中開售，單位30萬至40萬元有交易，按當時資料，2座高層H室，實用431方呎，售價30.8萬元，呎價745元；另10座低層F室，592方呎，售價36.3萬元，呎價613元，當時正值樓市興旺期，項目反應熱烈，開售前夕居屋中心參觀示範單位大打蛇餅，人龍直排至樓下。

康山花園是市區少數毗鄰港鐵站出口，提供備受家庭客追捧的2房及3房，故造價一向硬淨，最近1個中層2房戶，於自由市場以呎價1.85萬元成交，創屋苑新高，現時綠表呎價紀錄則為1.36萬元。