【地产话当年】康山86年开售30万有交易

政府新一期居屋以市值五二折发售，市场料将掀起一轮抢购潮；回顾最具代表的居屋之一，不得不提鰂鱼涌康山花园，该「居屋王常客」在1986年年中开售，30万至40万元有交易，顿成城中焦点，单是参观居屋中心示范单位，就出现长长排队人龙；现时屋苑绿表价平均约650万元，32年间升值约达20倍。

港岛居屋王 参观现长人龙

由恒隆及新世界与港铁合作发展的康山花园，在1986年年中开售，单位30万至40万元有交易，按当时资料，2座高层H室，实用431方尺，售价30.8万元，尺价745元；另10座低层F室，592方尺，售价36.3万元，尺价613元，当时正值楼市兴旺期，项目反应热烈，开售前夕居屋中心参观示范单位大打蛇饼，人龙直排至楼下。

康山花园是市区少数毗邻港铁站出口，提供备受家庭客追捧的2房及3房，故造价一向硬净，最近1个中层2房户，于自由市场以尺价1.85万元成交，创屋苑新高，现时绿表尺价纪录则为1.36万元。