恒基以底價14.45億統一紅磡機利士南路項目業權

恒基申請強拍的紅磡機利士南路30號和32號及必嘉街75至77號、機利士南路34號和36號、機利士南路38號和40號及機利士南路42號和44號收購項目，今日進行公開拍賣，並以底價14.45億元統一業權。

上述現址為4幢7層高的大廈，樓齡約60年，地盤面積13175方呎，位處住宅（甲）地段，若以地積比率9倍重建作商住樓宇，最高可建樓面約近11.86萬方呎，樓面呎價約12186元。

代表該集團競投的恒基執行董事黃浩明表示，全個發展地盤佔地約11萬方呎，最高可建樓面高達100萬方呎，屬區內大型發展項目，而集團在該處仍有8個地段的強拍申請正等待批准。而油塘灣項目現階段仍然等待政府批出補地價，其他項目就未有最新消息可公布。

另一方面，他認為影響私人住宅市場樓價的因素眾多，但主要以政府政策及經濟環境影響最大，他又指樓價可升可跌，再長遠的市況則見仁見智。

資料顯示，該集團於早於2010年起於是次強拍的區內4條街進行收購，現時已持有多座舊樓逾八成業權，部分亦已申請強拍或批建圖則。料整個項目提供逾2000伙，據發展商早前稱，現時整個收購計畫已踏入「較後期」的階段。