恒基以底价14.45亿统一红磡机利士南路项目业权

恒基申请强拍的红磡机利士南路30号和32号及必嘉街75至77号、机利士南路34号和36号、机利士南路38号和40号及机利士南路42号和44号收购项目，今日进行公开拍卖，并以底价14.45亿元统一业权。

上述现址为4幢7层高的大厦，楼龄约60年，地盘面积13175方尺，位处住宅（甲）地段，若以地积比率9倍重建作商住楼宇，最高可建楼面约近11.86万方尺，楼面尺价约12186元。

代表该集团竞投的恒基执行董事黄浩明表示，全个发展地盘占地约11万方尺，最高可建楼面高达100万方尺，属区内大型发展项目，而集团在该处仍有8个地段的强拍申请正等待批准。而油塘湾项目现阶段仍然等待政府批出补地价，其他项目就未有最新消息可公布。

另一方面，他认为影响私人住宅市场楼价的因素众多，但主要以政府政策及经济环境影响最大，他又指楼价可升可跌，再长远的市况则见仁见智。

资料显示，该集团于早于2010年起于是次强拍的区内4条街进行收购，现时已持有多座旧楼逾八成业权，部分亦已申请强拍或批建图则。料整个项目提供逾2000伙，据发展商早前称，现时整个收购计画已踏入「较后期」的阶段。