【地產話當年】將軍澳首個私樓呎價2780元

將軍澳新盤現時呎價紛紛跨過2萬元大關，直逼不少市區項目，回顧這個大型新市鎮的私樓發展，不得不提在1994年年中落成、區內首個私人屋苑慧安園，當時發展商定價備受市場注目，可算是為這個史無前例的新區造價「定調」，首批呎價僅2780元（建築面積計算），比對同期天水圍嘉湖山莊呎價約2100元，造價吸引，結果首批320伙創錄得即日售清的佳績。

慧安園93年三月推售

由南豐發展的慧安園，在1993年3月中首度開售，為整個將軍澳區首個推售的新盤，發展商採低價開售的策略，首批平均呎價2780多元，即供只2600多元，旋即錄得超額認購，首日就全數售出320伙；及後加推單位，呎價級級調升，至1994年底項目入伙時，發展商推售約100個餘貨，平均呎價已達4700元，1年半間升價70%。

屋苑共設4座，1梯8伙設計，合共提供1280伙，實用面積由351至578方呎，現時平均實用面積呎價約13600元、建築面積呎價約9900元，25年間升值約2.7倍。