華懋蔡宏興料空置稅無即時效用 政治表態居多

政府宣布開徵一手樓空置稅，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興認為措施對解決樓宇供應無即時效用。

蔡宏興指出，近年單位供應量增加，難免一時間未能售出所有單位，若將一手與二手市場一併計算，空置率僅低至3.7%，相信措施主要是政府為表現其政治決心，因當局若認為單位空置會影響樓價，空置稅便理應同時涵蓋二手樓單位。

他還表明，大部分發展商均希望盡快推售單位，不欲以擠牙膏方式賣樓，只是於新發展區推售樓盤時，在無同區樓價參考下，需先檢視巿場情況再決定售價，無意囤積居奇。

蔡宏興坦言空置率若令單位成本增加，或會轉嫁消費者。他還希望新例不涵蓋特色單位，因特色戶的推銷對象和市場有別於中小型單位，同一時間推出較難銷售，不應一併處理。

對於政府將9幅私營房屋用地撥作興建公營房屋，蔡宏興指在僧多粥少情況下，發展商利潤減少，或會轉向投資更多新興行業。