批政府未使出「尚方寶劍」 政黨促用《收回土地條例》對地產商

特首林鄭月娥上月指不能隨意引用《收回土地條例》，因或引起司法覆核。民主黨立法會議員林卓廷在立法會提出口頭質詢，質疑有關講法有誤導之嫌。發展局重申，政府會審慎地引用《收回土地條例》，為市場及非政府機構提供空間，以善用土地資源。

發展局局長黃偉綸回應時強調，根據《收回土地條例》，政府引用該條例收回私人土地，必須是因應政府需要徵用有關土地作按照該法例所確立的「公共用途」。換言之，引用《收回土地條例》不可能建基於一個口號或意願；在確立適用於有關土地的「公共用途」之前，政府並無理據及權力引用該條例收回私人土地。

他表示，政府會繼續審慎和適切地引用《收回土地條例》收回私人土地作發展，同時我們會提供空間讓市場及非政府機構充分善用土地資源。

不過，民主黨立法會議員尹兆堅質疑，政府過往運用條例發展新市鎮、興建公屋或社區設施等，以 「公共用途、公眾利益」為名收地，但只針對小市民，對於一直囤地的地產商，「此尚方寶劍是生鏽的，廢的」，促請政府重新考慮。

另外， 對於有傳居屋訂價可由市值7折降至5折，尹兆堅認為，居屋售價應考慮市民負擔能力、建屋成本價，但應與市場脫勾，因樓價可能會繼續上升，將來5折定價亦會令市民難以負擔。他建議居屋定價以市民入息中位數作指標，居屋亦須加強轉售限制，如限制只賣回房委會或居屋申請人，轉售年期亦要延長至15年，確保居屋買家是用家。